10 zdjęć
Wille · Melasti

Smart villa w kompleksie Zen na Melasti — 142 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR142 domMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$299,000
$2,106 / m²
Cena zaktualizowana 23 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
142 m²
Oddanie
2026
Leasehold
27 lat
Rejon
Melasti
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Smart villa Zen znajduje się w prestiżowej części Melasti na Bali i łączy nowoczesny styl życia z potencjałem inwestycyjnym. Powierzchnia willi wynosi 142 m², co zapewnia komfortową przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. W domu zaplanowano dwie sypialnie, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się dla rodzin, par oraz gości ceniących prywatność i funkcjonalny układ. Kompleks Zen wyróżnia się dopracowaną architekturą i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi, odpowiadającymi oczekiwaniom wymagających kupujących. Melasti to lokalizacja znana z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i dużego zainteresowania wśród osób, które rozważają Bali jako miejsce do długoterminowego życia lub stabilnej inwestycji. Willa jest oferowana w cenie 299,000 USD z prawem użytkowania na 27 lat, co zapewnia przejrzyste warunki transakcji i długoterminową perspektywę. Nieruchomość nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i do generowania przychodu z najmu dzięki popularności tej lokalizacji wśród turystów i ekspatów. Atrakcyjność inwestycyjna kompleksu Zen wynika z wysokiego popytu na nowoczesne smart villa w Melasti oraz możliwości elastycznego wykorzystania nieruchomości w zależności od celów właściciela.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Wysokość n.p.m.100 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 23 kawiarni · 23 spa i studiów jogi · 22 hoteli · 16 barów · 15 restauracji · 14 atrakcji · 26% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9410 m
atrakcji
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9550 m
hoteli
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8570 m
atrakcji
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6580 m
plaż
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8620 m
atrakcji
Oliverra
Oliverra
4.9650 m
restauracji
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7680 m
beach clubów
uma bich haus
uma bich haus
4.8800 m
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Melasti

Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.

Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.

Segment premiumWidok na oceanZamożni turyściDługie pobyty
Wszystkie wille w Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property is lifted above nearby peers in its segment by spacious rooms: only 26% of comparable rentals nearby have them, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps, appearing in 43% of neighboring listings. At the same time, there is no private pool, while 94% of nearby properties have one — a noticeable downside.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 33 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
84.1%
≈ 307 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
Embrace Development
Deweloper
Embrace Development
  • 6 projektów na Bali o łącznej
  • powierzchni ponad 100 tys. m²
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Catherine
Catherine
Menedżer Embrace Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Melasti · 2 BR
Mediana czynszu
$1,875 / mies.
Zakres
$585$4,100
Rentowność brutto
~7.5%
$22,500 rocznie od ceny willi $299,000

Inne wille w Melasti

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Smart villa w kompleksie Zen na Melasti — 142 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 299 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Smart villa w kompleksie Zen na Melasti — 142 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Melasti, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.