Smart villa Zen w Melasti — 149 m² z 1 sypialnią
- Dokumenty i due diligence
- Master plan i rzuty
- Bezpośredni kontakt z deweloperem
Parametry
Opis
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Dojazd
Okolica i wybrzeże
Jak zabudowywała się okolica
2022 budynków w promieniu 1 km · +46% od 2016 roku
3,5% gruntu pod dachami
W latach 2016–2023 zabudowa rosła wolniej niż wokół 55% obiektów na Bali
Google Open Buildings ze zdjęć Sentinel‑2 (Copernicus), każdy budynek z dokładnością ~4 m. Ostatnie dane z 2023 roku.
Ocean blisko
Najwyższa woda raz na 100 lat do 2050 roku (pływ + sztorm + wzrost poziomu morza): 2,9 m
Działka leży wysoko nad wodą
Copernicus C3S. Bez fal. Wysokość z satelity, dokładność kilku metrów.
Słońce i pogoda
Róża wiatrów
Najczęściej wieje ze wschodu — 34% czasu
Średni wiatr: 4,2 m/s · lekka bryza
Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Pokazuje, skąd wieje wiatr.
Bali w 2050 roku
+1…1,4 °C cieplej średnio
+18…24% więcej pracy dla klimatyzacji
Deszcz: modele się różnią, brak wyraźnej zmiany
Prognoza 27 modeli klimatycznych CMIP6 (Copernicus), średni i wysoki scenariusz emisji. Jedna ocena dla całej wyspy.
Okolica
W promieniu 3 km: 23 kawiarni · 23 spa i studiów jogi · 22 hoteli · 16 barów · 15 restauracji · 14 atrakcji · 26% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców
Co jest w pobliżu
Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.
Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 60% of rentals nearby
31 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
The property looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: only 26% of nearby properties have such room size, and 42% have this glazing; these features are associated with a higher nightly rate. The weaker points are the lack of a pool, which is seen in 6% of neighbors, and no bathtub, which 38% of them have; at the same time, the Melasti segment averages 78.6% occupancy, and 26% of listings sit below 70% occupancy.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
- 6 projektów na Bali o łącznej
- powierzchni ponad 100 tys. m²
Kontakty dewelopera
Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc
Wszystkie oferty w tej dzielnicy
Inne wille w Melasti
Willa PULAU Villas w Melasti - 150 m², 3 sypialnie
Willa Zen w Melasti - 75 m², 2 sypialnie
Willa Zen w Melasti - 75 m², 2 sypialnie
Willa Zen w Melasti - 142 m², 2 sypialnie
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje Smart villa Zen w Melasti — 149 m² z 1 sypialnią?+
Aktualna cena ofertowa to $262,500. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.
Gdzie znajduje się Smart villa Zen w Melasti — 149 m² z 1 sypialnią?+
Nieruchomość znajduje się w Melasti, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.
Jaki jest okres leasehold?+
Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.
Jaka działka należy do willi?+
Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.