Kupić apartament w Ungasan, Bali — 6 apartamentów 2026
Ungasan to niszowy rynek z wejściem przez apartamenty od $160,000 lub wille od $300,000 i znacznie aktywniejszą ofertą najmu.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Ungasan — przewodnik po dzielnicy
W Ungasan na sprzedaż jest 10 nieruchomości: 4 wille i 6 apartamentów. Podaż jest ograniczona, więc okolica lepiej nadaje się do celowanego wyboru niż do szerokich poszukiwań. W okolicy jest też 6 osiedli.
Punkt wejścia zaczyna się od apartamentów: mediana ceny apartamentu to $160,000. Wille zaczynają się od $300,000, mediana ceny willi to $377,500. W przeliczeniu na metr kwadratowy wille wyglądają korzystniej niż apartamenty: mediana $2,493/m² wobec $4,777/m².
Rynek najmu jest znacznie szerszy niż rynek sprzedaży – 93 miesięczne oferty najmu. Czynsze wahają się od $262 do $12,600, mediana $2,462. Przy kompaktowym budżecie okolica pasuje do strategii apartamentu z 1 sypialnią, a kupujący willę pod wynajem lub do zamieszkania muszą liczyć się z ograniczonym wyborem.
Obecnie 6 nieruchomości dostępnych w Ungasan. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Apartamenty LUMA RESORT w Ungasan 56 m²
Apartament LUMA RESORT w Ungasan 56 m²
Apartament LUMA RESORT w Ungasan 34 m²
Apartament LUMA RESORT w Ungasan 33 m²
Apartamenty LUMA RESORT w Ungasan
Apartamenty LUMA RESORT w Ungasan 28 m²
Więcej w Ungasan
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w Ungasan na Bali — katalog
Katalog apartamentów w Ungasan. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Bali to jeden z najbardziej dynamicznych rynków apartamentów w Azji Południowo-Wschodniej: nowe kompleksy oddawane są co miesiąc, mediana apartamentu z jedną sypialnią według wyliczeń Balinsky daje około 9% rocznie brutto przy obłożeniu 65%. Kluczowe rejony: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) dla surfingu i pracy zdalnej, Ubud dla życia w naturze, Bukit (Uluwatu, Pandawa) dla widoków na ocean klasy premium, Sanur i Nusa Dua dla pobytów rodzinnych.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 345 apartamentów z jedną sypialnią na sprzedaż i 300 apartamentów na wynajem) mediana apartamentu z jedną sypialnią przy obłożeniu 65% daje około 9% brutto i 4,4% netto rocznie. Obłożenie hoteli z gwiazdkami na Bali to około 57–65% (BPS Bali).