Kupić willę w Ungasan, Bali — 4 willi 2026
Ungasan to niszowy rynek z wejściem przez apartamenty od $160,000 lub wille od $300,000 i znacznie aktywniejszą ofertą najmu.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Ungasan — przewodnik po dzielnicy
W Ungasan na sprzedaż jest 10 nieruchomości: 4 wille i 6 apartamentów. Podaż jest ograniczona, więc okolica lepiej nadaje się do celowanego wyboru niż do szerokich poszukiwań. W okolicy jest też 6 osiedli.
Punkt wejścia zaczyna się od apartamentów: mediana ceny apartamentu to $160,000. Wille zaczynają się od $300,000, mediana ceny willi to $377,500. W przeliczeniu na metr kwadratowy wille wyglądają korzystniej niż apartamenty: mediana $2,493/m² wobec $4,777/m².
Rynek najmu jest znacznie szerszy niż rynek sprzedaży – 93 miesięczne oferty najmu. Czynsze wahają się od $262 do $12,600, mediana $2,462. Przy kompaktowym budżecie okolica pasuje do strategii apartamentu z 1 sypialnią, a kupujący willę pod wynajem lub do zamieszkania muszą liczyć się z ograniczonym wyborem.
Obecnie 4 nieruchomości dostępnych w Ungasan. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Willa Arakana w Ungasan - 330 m², 4 sypialnie
Villa Melasti w Ungasan - 200 m², 3 sypialnie
Willa Seafora Villa w Ungasan - 142.2 m², 3 sypialnie
Willa Seafora Villa w Ungasan - 142.2 m², 3 sypialnie
Zobacz także
Więcej w Ungasan
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Ungasan na Bali — katalog
Wille i domy w Ungasan. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Wille na Bali kupuje się na własne życie, pod wynajem i pod odsprzedaż. Najbardziej płynne lokalizacje to Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) i Ubud. Większość transakcji to leasehold na 25–80 lat zawierany u notariusza PPAT.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).