6 zdjęć
Apartamenty · Ungasan

Apartament w kompleksie LUMA RESORT w Ungasan — 34 m², 1 sypialnia

1 BR34 Piętro: 1Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$152 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
34 m²
Piętro
1
Pozwolenia
PBG
Leasehold
31 lat
Rejon
Ungasan
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament w kompleksie Wellness Spa Hotel znajduje się w rejonie Ungasan na południu Bali. Powierzchnia nieruchomości wynosi 34 m², przewidziano jedną sypialnię, co sprawia, że oferta dobrze nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Kompleks stawia na wysoki standard obsługi i prywatność, co przyciąga najemców ceniących spokój oraz rozwiniętą infrastrukturę. Ungasan jest znane ze stabilnego popytu na wynajem dzięki bliskości plaż, restauracji i centrów spa. Apartament nadaje się pod inwestycję: format kompleksu i popularność lokalizacji zapewniają atrakcyjną rentowność przy wynajmie krótkoterminowym i długoterminowym. Właściciel otrzymuje prawo własności na okres 31 lat, co pozwala planować długoterminową strategię wykorzystania nieruchomości. Cena apartamentu wynosi 160 000 dolarów. Kompleks Wellness Spa Hotel utrzymuje wysoki poziom obsługi, co sprzyja zachowaniu wartości nieruchomości i stabilnemu zainteresowaniu ze strony najemców. Taki format nieruchomości jest poszukiwany przez osoby, które rozważają Bali jako miejsce wypoczynku, pracy lub inwestycji w segment premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko39 min
Canggu68–72 min
Ubud104–120 min
Uluwatu13 min
Sanur60–64 min
Wysokość n.p.m.206 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 39 hoteli · 34 restauracji · 26 spa i studiów jogi · 20 barów · 19 kawiarni · 14 siłowni · 29% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
hoteli
Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 m
kawiarni
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 m
spa i studiów jogi
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 m
restauracji
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
hoteli
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
restauracji
The edge
The edge
4.71.1 km
hoteli
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
kawiarni

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Ungasan

Ungasan to niszowy rynek z wejściem przez apartamenty od $160,000 lub wille od $300,000 i znacznie aktywniejszą ofertą najmu.

W Ungasan na sprzedaż jest 10 nieruchomości: 4 wille i 6 apartamentów. Podaż jest ograniczona, więc okolica lepiej nadaje się do celowanego wyboru niż do szerokich poszukiwań. W okolicy jest też 6 osiedli.

Apartamenty od $160,000Format 1 sypialniStrategia najmuWille od $300,000
Wszystkie apartamenty w Ungasan
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand looks close to the segment: with an average market occupancy of 80%, the property is expected to reach 79%, while 17% of listings in this area sit below 70% occupancy. On the plus side, it has panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it is associated with a 9.1% rate uplift; on the downside, there is no pool, while 33% of neighbors have one, and that gives them a 5.7% rate advantage.

Rate vs neighbours
×0.95
~41 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
Kompleks mieszkaniowy
LUMA RESORT
UngasanАпартаментыoddanie 20267 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Sunny Development
Deweloper
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Andrew
Andrew
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Maria
Maria
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
33 ofert w Ungasan · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,400 / mies.
Zakres
$525$4,063
Rentowność brutto
~18.0%
$28,800 rocznie od ceny willi $160,000

Inne apartamenty w Ungasan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie LUMA RESORT w Ungasan — 34 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 160 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie LUMA RESORT w Ungasan — 34 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Ungasan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 31 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.