Kompleksy mieszkaniowe w Ungasan
Ungasan to niszowy rynek z wejściem przez apartamenty od $160,000 lub wille od $300,000 i znacznie aktywniejszą ofertą najmu.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Ungasan — przewodnik po dzielnicy
W Ungasan na sprzedaż jest 10 nieruchomości: 4 wille i 6 apartamentów. Podaż jest ograniczona, więc okolica lepiej nadaje się do celowanego wyboru niż do szerokich poszukiwań. W okolicy jest też 6 osiedli.
Punkt wejścia zaczyna się od apartamentów: mediana ceny apartamentu to $160,000. Wille zaczynają się od $300,000, mediana ceny willi to $377,500. W przeliczeniu na metr kwadratowy wille wyglądają korzystniej niż apartamenty: mediana $2,493/m² wobec $4,777/m².
Rynek najmu jest znacznie szerszy niż rynek sprzedaży – 93 miesięczne oferty najmu. Czynsze wahają się od $262 do $12,600, mediana $2,462. Przy kompaktowym budżecie okolica pasuje do strategii apartamentu z 1 sypialnią, a kupujący willę pod wynajem lub do zamieszkania muszą liczyć się z ograniczonym wyborem.
Obecnie 6 nieruchomości dostępnych w Ungasan. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Black Rock
Arakana
Salty Jim GWK Villa
Seafora Villa
LUMA RESORT
Villa Melasti
Więcej w Ungasan
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Kompleksy mieszkaniowe w Ungasan na Bali — katalog
Ta strona zawiera listę kompleksów mieszkaniowych w rejonie Ungasan. Każdy projekt pokazuje zdjęcia, rejon, typy jednostek, status budowy i termin oddania — dzięki temu możesz porównać dziesiątki inwestycji obok siebie i wybrać tę, która Ci odpowiada.
Na Bali jest kilkaset kompleksów mieszkaniowych. Najbardziej aktywne rejony to Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Ubud, Sanur i Nusa Dua. Większość projektów to leasehold na 25–80 lat z oddaniem w ciągu 1–3 lat; typy jednostek obejmują apartamenty, wille i domy szeregowe.
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest kompleks mieszkaniowy na Bali?+
To ogrodzony teren z grupą budynków — apartamentów, willi lub domów szeregowych — pod jednym zarządem, z ochroną i zwykle basenem, siłownią i recepcją. Kompleksy dzielą się tu na dwa obozy: inwestycyjne (budowane pod wynajem) i mieszkalne (budowane do życia).
Czym różni się kompleks w budowie od gotowego?+
Jednostki w budowie sprzedają się nawet o 30% taniej, ale ryzyko jest wyższe: oddanie może się opóźnić, a jakość wykończenia jest nieznana. Gotowy kompleks można obejrzeć i od razu wynająć, ale cena jest wyższa.
Jakie pozwolenia powinien mieć kompleks?+
Dwa kluczowe dokumenty to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (świadectwo zdatności do użytku). Bez PBG budowa nie jest legalna; bez SLF jednostki nie można oficjalnie wynajmować.
Na ile lat zawiera się typowy leasehold?+
Standardowe umowy trwają 25–30 lat z opcją przedłużenia. Projekty premium oferują 50–80 lat w pierwszym okresie. Im dłuższy leasehold, tym wyższa płynność przy odsprzedaży.
Czy mogę kupić jednostkę przed rozpoczęciem budowy?+
Tak — poprzez przedsprzedaż. Ceny są o 15–25% niższe niż po oddaniu, ale trzeba zweryfikować dewelopera i potwierdzić, że PBG jest wydane. Płatność następuje zgodnie z harmonogramem budowy.