Kupić apartament w Umalas, Bali — 12 apartamentów 2026
Dzielnica mieszkaniowa między Seminyakiem a Canggu – szkoły, golf, najem długoterminowy.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Umalas — przewodnik po dzielnicy
Umalas to spokojna dzielnica mieszkaniowa dla osób, które mieszkają na Bali na stałe. Skupisko szkół międzynarodowych (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), pól golfowych i infrastruktury przyjaznej rodzinom tworzy stabilny popyt na najem długoterminowy – głównie ze strony rodzin ekspatów z dziećmi i pracowników zdalnych, którzy wybrali wyspę na stałe miejsce zamieszkania.
Mocna strona – niskie koszty operacyjne (mała rotacja), stabilny przepływ gotówki, łatwe zarządzanie.
Prawnie Umalas to stabilna dzielnica z przejrzystą historią właścicieli.
Obecnie 12 nieruchomości dostępnych w Umalas. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Apartament UMALAS SIGNATURE w Umalas 61 m²
Apartament SWOI LOFT w Umalas 66 m²
Apartament UMALAS SIGNATURE w Umalas 61 m²
Apartament UMALAS SIGNATURE w Umalas 61 m²
Apartament UMALAS SIGNATURE w Umalas 61 m²
Apartament SWOI LOFT w Umalas 57 m²
Apartament SWOI LOFT w Umalas 42 m²
Apartament SWOI LOFT w Umalas - 37 m², 1 sypialnia
Apartamenty UMALAS SIGNATURE w Umalas
Apartament UMALAS SIGNATURE w Umalas 121 m²
Apartament SWOI LOFT w Umalas
Apartament UMALAS SIGNATURE w Umalas 121 m²
Więcej w Umalas
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w Umalas na Bali — katalog
Katalog apartamentów w Umalas. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Bali to jeden z najbardziej dynamicznych rynków apartamentów w Azji Południowo-Wschodniej: nowe kompleksy oddawane są co miesiąc, mediana apartamentu z jedną sypialnią według wyliczeń Balinsky daje około 9% rocznie brutto przy obłożeniu 65%. Kluczowe rejony: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) dla surfingu i pracy zdalnej, Ubud dla życia w naturze, Bukit (Uluwatu, Pandawa) dla widoków na ocean klasy premium, Sanur i Nusa Dua dla pobytów rodzinnych.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 345 apartamentów z jedną sypialnią na sprzedaż i 300 apartamentów na wynajem) mediana apartamentu z jedną sypialnią przy obłożeniu 65% daje około 9% brutto i 4,4% netto rocznie. Obłożenie hoteli z gwiazdkami na Bali to około 57–65% (BPS Bali).