9 zdjęć
Apartamenty · Umalas

Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE w Umalas — 121 m², 2 sypialnie

2 BR121 Piętro: 2Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$371,000
$102 / m²
Cena zaktualizowana 21 maja 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
121 m²
Piętro
2
Leasehold
30 lat
Rejon
Umalas
Na lotnisko
9.5 km

Opis

Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE znajduje się w prestiżowej części Umalas na Bali. Rezydencja ma 121 m² i obejmuje dwie sypialnie, zapewniając komfortową przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. Nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard nieruchomości, a prywatność i bezpieczeństwo kompleksu odpowiadają oczekiwaniom wymagających klientów. Umalas słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości popularnych restauracji, szkół międzynarodowych i plaż, co sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów i najemców. Popyt na wynajem w tym segmencie pozostaje stabilnie wysoki, dlatego zakup można rozważać jako inwestycję z potencjałem dochodu. Apartament sprawdzi się do stałego zamieszkania, na pobyty sezonowe lub jako źródło regularnego przychodu z najmu. Cena nieruchomości wynosi 371 000 USD, a okres własności — 30 lat. Kompleks jest skierowany do osób, które cenią prywatność, jakość i korzystną lokalizację. UMALAS SIGNATURE to propozycja dla tych, którzy traktują Bali jako miejsce do życia lub inwestycję w nieruchomość klasy premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko35–39 min
Canggu19 min
Ubud68–75 min
Uluwatu71–84 min
Sanur46–50 min
Wysokość n.p.m.16 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 183 barów · 172 restauracji · 145 hoteli · 136 kawiarni · 113 spa i studiów jogi · 38 siłowni · 35% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 m
restauracji
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 m
barów
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 m
restauracji
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 m
restauracji
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 m
spa i studiów jogi
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 m
restauracji
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 m
restauracji
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 m
kawiarni

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Umalas

Dzielnica mieszkaniowa między Seminyakiem a Canggu – szkoły, golf, najem długoterminowy.

Umalas to spokojna dzielnica mieszkaniowa dla osób, które mieszkają na Bali na stałe. Skupisko szkół międzynarodowych (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), pól golfowych i infrastruktury przyjaznej rodzinom tworzy stabilny popyt na najem długoterminowy – głównie ze strony rodzin ekspatów z dziećmi i pracowników zdalnych, którzy wybrali wyspę na stałe miejsce zamieszkania.

Rodziny ekspatówNajem długoterminowyRodziny z dziećmi w wieku szkolnymStabilność
Wszystkie apartamenty w Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type in Умалас

What sets this property apart from nearby listings are the spacious rooms and a partial ocean view: among the 19 apartments nearby, these features do not appear at all, and they have a noticeable impact on nightly rates. Against that backdrop, the property looks strong in a segment where average occupancy is 66.8%, and 37% of listings stay below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.52
~56 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 591 ofert w promieniu 1 km
Wille26 na Booking
Obłożenie
86.7%
≈ 316 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$403
Przychód na dostępną noc
$350
Szacowany przychód roczny
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

UMALAS SIGNATURE
Kompleks mieszkaniowy
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментыukończony209 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Magnum estate
Deweloper
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Diana
Diana
Menedżer Magnum estate
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Menedżer Magnum estate
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
22 ofert w Umalas · 2 BR
Mediana czynszu
$2,200 / mies.
Zakres
$1,901$3,125
Rentowność brutto
~7.1%
$26,400 rocznie od ceny willi $371,000

Inne apartamenty w Umalas

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE w Umalas — 121 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 371 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE w Umalas — 121 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Umalas, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.