5 zdjęć
Apartamenty · Umalas

Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE w Umalas — 61 m² z 1 sypialnią

1 BR61 Piętro: 1Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$194,400
$106 / m²
Cena zaktualizowana 21 maja 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
61 m²
Piętro
1
Leasehold
30 lat
Rejon
Umalas
Na lotnisko
9.5 km

Opis

Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE znajduje się w prestiżowej części Umalas na Bali. Nieruchomość ma 61 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu sprawdzi się dla singla lub pary. Nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard kompleksu, a infrastruktura okolicy zapewnia szybki dostęp do restauracji, butików i szkół międzynarodowych. Cena apartamentu wynosi 194 400 USD, a okres własności to 30 lat. Taki model jest poszukiwany przez zagranicznych inwestorów, a także osoby planujące dłuższy pobyt lub wynajem. Umalas cieszy się stabilnym popytem wśród najemców dzięki połączeniu prywatności i bliskości głównych stref biznesowych oraz turystycznych. Nieruchomość nadaje się do celów inwestycyjnych: wysoki popyt na wynajem w Umalas wspiera stabilną rentowność. Apartament będzie też dobrym wyborem do zamieszkania, łącząc prywatność z dostępem do infrastruktury. UMALAS SIGNATURE to propozycja dla osób, które cenią jakość, solidność i potencjał wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko35–39 min
Canggu19 min
Ubud68–75 min
Uluwatu71–84 min
Sanur46–50 min
Wysokość n.p.m.16 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 183 barów · 172 restauracji · 145 hoteli · 136 kawiarni · 113 spa i studiów jogi · 38 siłowni · 35% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 m
restauracji
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 m
barów
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 m
restauracji
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 m
restauracji
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 m
spa i studiów jogi
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 m
restauracji
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 m
restauracji
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 m
kawiarni

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Umalas

Dzielnica mieszkaniowa między Seminyakiem a Canggu – szkoły, golf, najem długoterminowy.

Umalas to spokojna dzielnica mieszkaniowa dla osób, które mieszkają na Bali na stałe. Skupisko szkół międzynarodowych (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), pól golfowych i infrastruktury przyjaznej rodzinom tworzy stabilny popyt na najem długoterminowy – głównie ze strony rodzin ekspatów z dziećmi i pracowników zdalnych, którzy wybrali wyspę na stałe miejsce zamieszkania.

Rodziny ekspatówNajem długoterminowyRodziny z dziećmi w wieku szkolnymStabilność
Wszystkie apartamenty w Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

What stands out are the spacious rooms and the partial ocean view: among 19 similar nearby apartments, these features do not occur, and in the model they noticeably support the rate. The weak point is that the property has no pool, while 25% of neighboring listings do; in this segment, 37% of properties are idle on average, while here occupancy is expected to be above that level.

Rate vs neighbours
×1.42
~53 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 591 ofert w promieniu 1 km
Wille26 na Booking
Obłożenie
86.7%
≈ 316 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$403
Przychód na dostępną noc
$350
Szacowany przychód roczny
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

UMALAS SIGNATURE
Kompleks mieszkaniowy
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментыukończony209 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Magnum estate
Deweloper
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Diana
Diana
Menedżer Magnum estate
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Menedżer Magnum estate
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
3 ofert w Umalas · 1 BR
Mediana czynszu
$1,000 / mies.
Zakres
$688$1,715
Rentowność brutto
~6.2%
$12,000 rocznie od ceny willi $194,400

Inne apartamenty w Umalas

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE w Umalas — 61 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 194 400 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie UMALAS SIGNATURE w Umalas — 61 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Umalas, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.