5 zdjęć
Apartamenty · Melasti

Apartament w kompleksie Amani Melasti w Melasti — 65 m² z 1 sypialnią

1 BR65 Piętro: 3Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$299,900
$154 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
65 m²
Piętro
3
Leasehold
30 lat
Rejon
Melasti
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Amani Melasti znajduje się w prestiżowej części Melasti na Bali, co zapewnia stabilne zainteresowanie ze strony najemców i inwestorów. Powierzchnia nieruchomości wynosi 59 m², przewidziano jedną sypialnię, dzięki czemu apartament jest wygodny dla jednej osoby lub pary, a także atrakcyjny pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. Nowoczesna architektura kompleksu łączy się z dobrze zaplanowaną infrastrukturą okolicy, gdzie działa rozwinięta sieć restauracji, sklepów i usług, a bliskość plaży dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości wśród gości wyspy. Rejon Melasti jest znany ze spokoju i wysokiego popytu na wynajem, co pozytywnie wpływa na rentowność inwestycji. Cena apartamentu wynosi 264 000 USD, a okres własności — 30 lat. Taki model własności odpowiada osobom, które traktują zakup jako sposób na ochronę i pomnażanie kapitału, a także do własnego zamieszkania lub wynajmu. Amani Melasti to wybór dla tych, którzy cenią jakość, niezawodność i perspektywę wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Wysokość n.p.m.86 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 28 restauracji · 28 kawiarni · 27 spa i studiów jogi · 26 hoteli · 19 barów · 13 atrakcji · 25% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hoteli
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5260 m
kawiarni
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9330 m
spa i studiów jogi
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6420 m
plaż
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5430 m
barów
WAATU
WAATU
4.9440 m
restauracji
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8440 m
beach clubów
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5510 m
beach clubów
O rejonie · Melasti

Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.

Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.

Segment premiumWidok na oceanZamożni turyściDługie pobyty
Wszystkie apartamenty w Melasti
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out clearly in its segment: a full ocean view and spacious rooms are not found among nearby peers here, and these features are usually linked to a higher rate. There is also a clear downside: there is no pool, while about a third of nearby peers have one. Against that background, the expected rate is around $71/night with occupancy near 88%, versus a segment median of $43 and an average occupancy of 80%.

Rate vs neighbours
×1.64
~71 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 38 ofert w promieniu 1 km
Wille1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Amani Melasti
Kompleks mieszkaniowy
Amani Melasti
MelastiHoteloddanie 202790 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Teus Group
Deweloper
Teus Group
  • Pobeditel v nominatsii Best International Investment and Construction Company Indonesia 2025 po versii World Business Outlook Annual Awards
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Arthur
Arthur
Menedżer Teus Group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Melasti · 1–2 BR
Mediana czynszu
$1,875 / mies.
Zakres
$585$4,100
Rentowność brutto
~7.5%
$22,500 rocznie od ceny willi $299,900

Inne apartamenty w Melasti

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie Amani Melasti w Melasti — 65 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 299 900 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie Amani Melasti w Melasti — 65 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Melasti, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.