9 zdjęć
Apartamenty · Melasti

Apartament Melasti Apartments w Melasti — 80 m² z 1 sypialnią

1 BR80 Piętro: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$415,000
$140 / m²
Cena zaktualizowana 9 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
80 m²
Piętro
2
Leasehold
37 lat
Rejon
Melasti
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Melasti Apartments znajduje się w prestiżowej części Melasti na Bali. Nieruchomość ma 80 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu sprawdzi się zarówno do zamieszkania dla jednej osoby lub pary, jak i jako zakup inwestycyjny. Nowoczesna architektura kompleksu dobrze wpisuje się w charakter okolicy, gdzie utrzymuje się popyt na najem długoterminowy i krótkoterminowy. Cena apartamentu wynosi 455 100 USD, a okres własności to 37 lat. Taka forma własności daje długoterminową perspektywę inwestycyjną i większą stabilność przy wynajmie. Melasti wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą, bliskością plaż oraz wysokim popytem najemców wśród ekspatów i turystów, co korzystnie wpływa na potencjał dochodowy nieruchomości. Melasti Apartments to propozycja dla osób, które rozważają zakup nieruchomości na Bali pod inwestycję, wynajem lub na własne potrzeby. Kompleks jest skierowany do wymagających klientów, którzy cenią prywatność, jakość wykonania i atrakcyjną lokalizację w jednej z poszukiwanych części wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Wysokość n.p.m.150 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 33 restauracji · 32 hoteli · 28 spa i studiów jogi · 24 barów · 23 kawiarni · 13 siłowni · 27% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6580 m
hoteli
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7630 m
hoteli
The Warung
The Warung
4.5880 m
restauracji
The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.71.0 km
hoteli
WAATU
WAATU
4.91.2 km
restauracji
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.81.3 km
restauracji
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.61.3 km
restauracji
Karma Kandara
Karma Kandara
4.61.3 km
hoteli
O rejonie · Melasti

Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.

Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.

Segment premiumWidok na oceanZamożni turyściDługie pobyty
Wszystkie apartamenty w Melasti
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 12 nearby apartments of the same format, this property looks slightly stronger than the market: the expected rate is about $46 versus a median of $43, with segment occupancy at 80% and expected occupancy at 81%. This is supported by panoramic glazing and a bathtub: among neighboring listings, these features appear in only 25% and 33% of properties and add +9.1% and +5.9% to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 53 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Melasti Apartments
Kompleks mieszkaniowy
Melasti Apartments
MelastiАпартаментыoddanie 202620 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Lyvin
Deweloper
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valentina
Valentina
Menedżer Lyvin
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Menedżer Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Melasti · 1–2 BR
Mediana czynszu
$1,875 / mies.
Zakres
$585$4,100
Rentowność brutto
~5.4%
$22,500 rocznie od ceny willi $415,000

Inne apartamenty w Melasti

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Melasti Apartments w Melasti — 80 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 415 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Melasti Apartments w Melasti — 80 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Melasti, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 37 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.