9 zdjęć
Apartamenty · Melasti

Apartament Melasti Apartments w Melasti — 80 m² z 1 sypialnią

1 BR80 Piętro: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$440,000
$149 / m²
Cena zaktualizowana 9 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
80 m²
Piętro
2
Leasehold
37 lat
Rejon
Melasti
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Melasti Apartments znajduje się w prestiżowej części Melasti na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 80 m² z jedną sypialnią. Kompleks wyróżnia się dopracowaną architekturą i wysokim poziomem prywatności, co jest szczególnie cenione zarówno przez najemców, jak i właścicieli w tym segmencie rynku. Melasti to lokalizacja znana z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i dużego zainteresowania wśród osób wybierających Bali na dłuższy pobyt lub sezonowy wypoczynek. Cena apartamentu wynosi 440 000 dolarów, a okres własności to 37 lat. Taka forma własności zapewnia przejrzyste warunki zakupu i długoterminową perspektywę dla inwestorów. Nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem: popyt na najem w Melasti utrzymuje się na stabilnie wysokim poziomie dzięki popularności tej okolicy wśród ekspatów i turystów oraz ograniczonej podaży nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych. Melasti Apartments to propozycja dla osób, które cenią prywatność, nowoczesny styl i atrakcyjną lokalizację. Apartament spełnia oczekiwania wymagających kupujących, którzy rozważają Bali jako miejsce do inwestycji lub komfortowego życia w jednej z najbardziej pożądanych części wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko36 min
Canggu66–70 min
Ubud101–118 min
Uluwatu15 min
Sanur57–61 min
Wysokość n.p.m.150 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 33 restauracji · 32 hoteli · 28 spa i studiów jogi · 24 barów · 23 kawiarni · 13 siłowni · 27% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6580 m
hoteli
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7630 m
hoteli
The Warung
The Warung
4.5880 m
restauracji
The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.71.0 km
hoteli
WAATU
WAATU
4.91.2 km
restauracji
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.81.3 km
restauracji
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.61.3 km
restauracji
Karma Kandara
Karma Kandara
4.61.3 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Melasti

Strefa klifów premium na Bukit z najpiękniejszymi zachodami słońca i wysokimi stawkami najmu.

Melasti to jeden z najbardziej spektakularnych odcinków Bukitu: pionowe klify, biały piasek, czysta woda i gęsta zabudowa willami na krawędzi klifu z basenami infinity. Graniczy z Pandawą i Ungasan i należy do klastra premium południowego półwyspu.

Segment premiumWidok na oceanZamożni turyściDługie pobyty
Wszystkie apartamenty w Melasti
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is higher, while occupancy stays around the market level. This is supported by panoramic glazing, which only a quarter of nearby properties have and which is associated with a higher rate, and a bathtub — it is found in about a third of listings and also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 53 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Melasti Apartments
Kompleks mieszkaniowy
Melasti Apartments
MelastiАпартаментыoddanie 202620 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Lyvin
Deweloper
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valentina
Valentina
Menedżer Lyvin
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Menedżer Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Melasti · 1–2 BR
Mediana czynszu
$1,875 / mies.
Zakres
$585$4,100
Rentowność brutto
~5.1%
$22,500 rocznie od ceny willi $440,000

Inne apartamenty w Melasti

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Melasti Apartments w Melasti — 80 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 440 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Melasti Apartments w Melasti — 80 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Melasti, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 37 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.