Kupić apartament w Kedungu, Bali — 6 apartamentów 2026
Kedungu to niszowa okolica z bardzo ograniczoną podażą; głównym formatem zakupu są dziś apartamenty z 1 sypialnią o medianie ceny $121,450.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Kedungu — przewodnik po dzielnicy
Rynek sprzedaży w Kedungu jest obecnie bardzo wąski: nie ma willi na sprzedaż, a dostępnych jest tylko 6 apartamentów w cenie od $92,500 do $349,500, mediana $121,450. Okolica jest więc interesująca głównie dla kupujących apartamenty do $125k, a nie wille.
Pod względem struktury podaży Kedungu to kompaktowy rynek: typowy format to apartament z 1 sypialnią, mediana to $3,028 za m², a osiedle jest tylko 1. Wybór jest ograniczony, więc okolica lepiej nadaje się do celowanego wejścia niż do szerokiego porównania rynku.
Podaż najmu jest minimalna: na otwartym rynku jest tylko 1 oferta najmu miesięcznego za $1,077. To wskazuje na słabo reprezentowany rynek najmu i niszową płynność, więc kupujący powinni uwzględnić ograniczoną głębokość rynku.
Obecnie 6 nieruchomości dostępnych w Kedungu. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Apartamenty Baza Kedungu w Kedungu 87 m²
Apartament Baza Kedungu w Kedungu - 87 m², 1 sypialnia
Apartament Baza Kedungu w Kedungu - 30 m², 1 sypialnia
Apartament Baza Kedungu w Kedungu 43 m²
Apartament Baza Kedungu w Kedungu 39 m²
Apartament Baza Kedungu w Kedungu 30 m²
Więcej w Kedungu
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Apartamenty i mieszkania w Kedungu na Bali — katalog
Katalog apartamentów w Kedungu. Porównaj lokalizację, ceny i parametry, przejrzyj zdjęcia i wybierz nieruchomość do zamieszkania lub inwestycji.
Bali to jeden z najbardziej dynamicznych rynków apartamentów w Azji Południowo-Wschodniej: nowe kompleksy oddawane są co miesiąc, mediana apartamentu z jedną sypialnią według wyliczeń Balinsky daje około 9% rocznie brutto przy obłożeniu 65%. Kluczowe rejony: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) dla surfingu i pracy zdalnej, Ubud dla życia w naturze, Bukit (Uluwatu, Pandawa) dla widoków na ocean klasy premium, Sanur i Nusa Dua dla pobytów rodzinnych.
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie najlepiej kupić apartament na Bali?+
Zależy od celu. Pod wynajem — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), ze stabilnym popytem przez cały rok. Do życia — Ubud lub Sanur. Dla widoków na ocean klasy premium — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Które rejony są bliżej oceanu?+
Bezpośredni dostęp do plaży mają Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Z Ubud do oceanu jest 30–40 min skuterem.
Ile kosztują apartamenty na Bali?+
Kawalerki zaczynają się od 80–100 tys. $, apartament 1-pokojowy w Canggu — od 150 tys. $, 2-pokojowe z widokiem na Bukit — od 250 tys. $. Penthouse’y premium sięgają 1 mln $ i więcej.
Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+
Tak, w formule leasehold (dzierżawa długoterminowa) — od 25 do 99 lat. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT; większość deweloperów współpracuje z nabywcami międzynarodowymi.
Jakiej rentowności najmu można się spodziewać?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 345 apartamentów z jedną sypialnią na sprzedaż i 300 apartamentów na wynajem) mediana apartamentu z jedną sypialnią przy obłożeniu 65% daje około 9% brutto i 4,4% netto rocznie. Obłożenie hoteli z gwiazdkami na Bali to około 57–65% (BPS Bali).