4 foto's
Wooncomplexen · Melasti
Zen
Appartementen, Smart villa's, Hotel, Penthouses · Melasti, Bali · oplevering 2026 · 180 units
75%
Under construction · schatting ~75%
Units vanaf Rp 1,99 mld
Kerngegevens
Type unit
Appartementen, Smart villa's, Hotel, Penthouses
Oplevering
2026
Leasehold
27 jaar
Units
180
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
15 km · 31–32 min
Over Zen
Wooncomplex Zen is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar Embrace Development, gelegen in de prestigieuze wijk Melasti in het zuiden van Bali. Deze omgeving staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van de mooiste stranden van het eiland en de rustige sfeer, wat Melasti tot een van de aantrekkelijkste locaties maakt om te wonen en te investeren. De ligging is praktisch: scholen, winkels, parken en andere voorzieningen voor comfortabel dagelijks leven bevinden zich in de buurt. De veiligheid van het complex is 24/7 geregeld, wat vooral belangrijk is voor gezinnen met kinderen en voor kopers die privacy waarderen.
In wooncomplex Zen zijn verschillende woningtypes beschikbaar: appartementen, smart villa's, hotelkamers en penthouses. In totaal omvat het project 180 units, waardoor er een passende optie is voor eigen bewoning, vakantieverblijf of verhuur. Eigendom wordt aangeboden op basis van leasehold, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw op Bali. De oplevering van het complex staat gepland voor 2026, waardoor kopers in de bouwfase kunnen instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
Zen is niet alleen een woning, maar ook een interessante investering voor de toekomst. De wijk Bukit, waar het complex zich bevindt, ontwikkelt zich actief en is populair bij expats en toeristen. Hier komen rust, panoramisch oceaanzicht en snelle toegang tot belangrijke locaties op het eiland samen. De infrastructuur in de omgeving wordt voortdurend verbeterd, wat bijdraagt aan de waardestijging van vastgoed en de aantrekkelijkheid voor huurders. Dankzij moderne architectonische oplossingen en doordachte indelingen is Zen geschikt voor zowel permanent wonen als het genereren van stabiele huurinkomsten.
Wie voor Zen via Balinsky kiest, krijgt toegang tot actuele prijzen, gedetailleerde plattegronden, professionele foto's en deskundig advies over alle aspecten van vastgoed kopen op Bali. Op de website vindt u alle details over het complex: oplevertermijnen, afwerkingsopties en aankoopvoorwaarden. De specialisten van Balinsky helpen u bij het kiezen van de juiste unit, het berekenen van het rendement en het afronden van de transactie met aandacht voor alle nuances van de lokale wetgeving. Ontdek de voordelen van wonen en investeren in Zen — een van de meest veelbelovende wooncomplexen van Bali.
Beschikbare units
16 gepubliceerde units in Zen
Zen Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate for Sale
Rp 1,99 mld
1 BR33 m²Verdieping: 3
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe apartment looks in line with its segment in Ungasan — Melasti: the expected rate is close to typical for nearby listings, while occupancy is slightly above the average in this set. Panoramic glazing supports this position: only a quarter of nearby listings have it, and it is associated with a 9.1% increase in rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 1,99 mld
1 BR32 m²Verdieping: 2
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out among nearby apartments in Ungasan — Melasti thanks to spacious rooms: among 12 similar listings nearby, none have this feature, and it is associated with a 25.7% increase in nightly rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 1,99 mld
1 BR32 m²Verdieping: 2
8787Demand in the areaExpected to outperform 87% of rentals nearbyThis property looks slightly stronger than nearby listings in its segment: in this area, comparable apartments are occupied 80% of the time on average, and this option is expected to be a bit higher. This is supported by panoramic glazing and a bathtub: among nearby listings, these features appear in only 25% and 33% of properties, and both are associated with a higher nightly rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 33 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 1,99 mld
1 BR33 m²Verdieping: 3
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property looks in line with its segment: the expected nightly rate is close to comparable listings, while occupancy is slightly above the average for this set. One clear advantage is panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it is typically associated with about a 9.1% higher rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 32 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 1,99 mld
1 BR32 m²Verdieping: 2
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment in Ungasan — Melasti, the property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms — none of the 12 nearby have this feature, and it is associated with a 25.7% increase in rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 2,38 mld
1 BR45 m²Verdieping: 1
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyCompared with similar apartments in Ungasan — Melasti, this property looks solid: the expected nightly rate is close to the segment norm, while occupancy is slightly above average. Panoramic glazing is a clear advantage: only 25% of nearby competitors have it, and it typically adds 9.1% to the rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 45 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 2,57 mld
1 BR45 m²Verdieping: 1
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyPanoramic glazing makes the property stand out against nearby listings: in this segment, it appears in only 25% of them and is associated with a higher rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 51 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 3,09 mld
1 BR51 m²Verdieping: 1
8787Demand in the areaExpected to outperform 87% of rentals nearbyIn its segment, this apartment looks slightly stronger than nearby listings: the expected nightly rate is a bit higher while occupancy is in line with the market. This is supported by panoramic glazing, found in only about a quarter of nearby properties and linked to a noticeable rate uplift, and by a bathtub, which is present in about a third of comparable listings.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 53 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 3,4 mld
1 BR53 m²Verdieping: 3
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyIn its segment, the property looks in line with nearby listings: the expected rate is roughly at the area median, while occupancy is slightly above average. What sets it apart is the panoramic glazing — only 25% of nearby listings have it, and it is usually associated with about a 9% increase in rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 107 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 3,49 mld
1 BR107 m²Verdieping: 1
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyIt is notably supported by panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it typically adds 9.1% to the nightly rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 67 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 3,49 mld
1 BR67 m²Verdieping: 2
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyIn its segment, this apartment looks in line with neighboring listings on nightly rate and slightly better on occupancy. Its clear advantage is panoramic glazing: nearby this is uncommon, found in a quarter of listings, and this feature is associated with a 9.1% increase in rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Zen Apartments in Melasti – 52 m², 1 Bedroom | Balinsky – Bali Real Estate
Rp 3,51 mld
1 BR52 m²Verdieping: 3
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe position looks in line with the segment: the expected nightly rate is close to nearby listings, while occupancy is slightly above average for 1-bedroom apartments in Ungasan — Melasti. One clear advantage is panoramic glazing: only about a quarter of neighboring properties have it, and it usually supports a higher rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Ungasan — MelastiToon 4 meer
Villa Zen in Melasti – 149 m², 1 Bedroom
Rp 4,96 mld
1 BRHuis: 149 m²Melasti
6060Demand in the areaExpected to outperform 60% of rentals nearbyThe property looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: only 26% of nearby properties have such room size, and 42% have this glazing; these features are associated with a higher nightly rate.Compared with 31 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Villa Zen in Melasti – 75 m², 2 Bedrooms
Rp 5,46 mld
2 BRHuis: 75 m²Melasti
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyThe villa’s strengths are spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these appear in only 26% and 43% of listings, and market data links these features to a higher nightly rate. But there is also a clear weakness: most nearby villas have a private pool, while this one does not.Compared with 115 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Villa Zen in Melasti – 75 m², 2 Bedrooms
Rp 5,46 mld
2 BRHuis: 75 m²Melasti
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby villas of this format: it has spacious rooms, a feature found in only 26% of competitors, and panoramic glazing, which appears in 43%; both features support the nightly rate. But there is no private pool here, while 94% of nearby listings have one, and that is a noticeable drawback.Compared with 115 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
Villa Zen in Melasti – 142 m², 2 Bedrooms
Rp 5,64 mld
2 BRHuis: 142 m²Melasti
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyThe property is lifted above nearby peers in its segment by spacious rooms: only 26% of comparable rentals nearby have them, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps, appearing in 43% of neighboring listings. At the same time, there is no private pool, while 94% of nearby properties have one — a noticeable downside.Compared with 115 rentals of the same type and size in Ungasan — MelastiHow to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
1Location
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Locatie
Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Hoogte100 m
Dichtstbijzijnde strand:Melasti Beach· 0.58 km
Omgeving en kust
De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd
+46% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023
Oceaan op ~650 m, perceel 100 m boven zee: ruime marge boven het hoogste water tot 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
Over de wijk · Melasti
Een premium klifzone op de Bukit met de mooiste zonsondergangen en hoge huurprijzen.
Melasti is een van de spectaculairste stukken van de Bukit: loodrechte kliffen, wit zand, helder water en dichte bebouwing met klifvilla's en infinity pools. Het grenst aan Pandawa en Ungasan en hoort bij het premiumcluster van het zuidelijke schiereiland.
PremiumsegmentZeezichtVermogende gastenLange verblijven
Alle wooncomplexen in Melasti 2Rentals nearby
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investeringssignalen
Rendement units vóór belasting, mediaan
~2,7% / jaar
Naar het strand
Strand dichtbij
9 min lopen
Oplevering
Sleutels 2026
3Land
What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.
Around the plot
Gentle slope · local road 1 m away
Access
Local road 1 m away · Jalan Melasti, paved
Slope
Gentle slope · 9%
Sea
600 m from the listing point
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Embrace Development
Opgeleverde projecten: 0 · in aanbouw: 2
Ontwikkelaar
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Catherine
Manager Embrace Development
Werktijden op Bali, UTC+8
Andere projecten in Melasti
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Zen?+
Wooncomplex Zen ligt in Melasti, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Zen?+
De basisleasehold is 27 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Zen?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.