6 foto's
Wooncomplexen · Batu Bolong
PRIMA RESIDENCE
Hotel · Batu Bolong, Bali · oplevering 2027 · 120 units
70%
Under construction · schatting ~70%
Units vanaf $213,600
Kerngegevens
Type unit
Hotel
Oplevering
2027
Leasehold
40 jaar
Units
120
Gebied
Batu Bolong
Naar luchthaven
11 km
Over PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE is een modern wooncomplex op Bali, in een van de meest gewilde gebieden van het eiland — Batu Bolong, Canggu. Het project wordt ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar Magnum estate, bekend om zijn focus op kwaliteit en oog voor detail. De locatie onderscheidt zich door de nabijheid van het strand, de goed ontwikkelde infrastructuur en de sfeer van een prestigieuze badplaats. Hier komen de dynamiek van het stadsleven en de rust van een privéverblijf op natuurlijke wijze samen, iets wat zowel vaste bewoners als investeerders waarderen.
PRIMA RESIDENCE biedt moderne villa’s en appartementen in het comfortsegment, zodat u een passend type vastgoed kunt kiezen voor eigen bewoning, vakantiegebruik of verhuur. Het complex omvat 120 units, wat privacy en comfort voor iedere resident ondersteunt. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en ruime mogelijkheden biedt voor buitenlandse kopers. De oplevering staat gepland voor 2027, waardoor u nog in de bouwfase onder gunstige voorwaarden kunt instappen.
Wooncomplex PRIMA RESIDENCE staat niet alleen voor stijlvolle architectuur en doordachte indelingen, maar ook voor een sterk investeringspotentieel. Batu Bolong behoort structureel tot de toplocaties om te wonen en te verblijven op Bali dankzij de ontwikkelde infrastructuur: scholen, winkels, cafés, parken en 24-uursbeveiliging bevinden zich in de directe omgeving. De vraag naar huur- en koopwoningen blijft hier hoog, wat een investering in PRIMA RESIDENCE interessant maakt voor zowel passief inkomen als latere doorverkoop. De gunstige ligging en comfortabele leefomgeving creëren ideale omstandigheden voor gezinnen met kinderen, jonge professionals en reizigers.
Balinsky.info biedt alle informatie over PRIMA RESIDENCE: actuele foto’s, gedetailleerde plattegronden, prijzen van de ontwikkelaar en professioneel advies over alle aspecten van vastgoed kopen op Bali. Op de website vindt u actuele informatie over de oplevering, bijzonderheden van het aankoopproces en kunt u persoonlijk advies krijgen bij het kiezen van een unit. PRIMA RESIDENCE is uw kans om eigenaar te worden van modern vastgoed op Bali in een van de beste gebieden van het eiland.
Beschikbare units
6 gepubliceerde appartementen in PRIMA RESIDENCE
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$213,600
1 BR50 m²Verdieping: 12
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyThe property looks slightly stronger than most comparable nearby apartments: expected occupancy is a bit above the segment average. Panoramic glazing works in its favor — 47% of neighboring listings do not have it, and this feature is associated with a higher rate. The weak point is that the rooms are not spacious.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$223,400
1 BR50 m²Verdieping: 3
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly stronger than typical nearby listings in occupancy: for comparable apartments nearby, average occupancy is 73.7%, while here it is expected at 75%. A plus is the panoramic glazing, which is found in 47% of neighboring listings and is associated with a 6.4% increase in rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 18% of neighbors have that advantage.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 50 m², 1 Bedroom
$233,100
1 BR50 m²Verdieping: 4
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyPanoramic glazing helps this property stand out: among nearby competitors it appears in 47% of listings and is associated with a 6.4% increase in rate. At the same time, the rooms are not spacious, while this feature is seen in 18% of competing units; against the segment’s 73.7% occupancy, this one is expected at 75%.Compared with 17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms
$417,500
2 BR93 m²Verdieping: 1 GROUND FLOOR2
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — 48% of nearby apartments do not have it, and this feature is associated with a 6.2% higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 28% of neighboring properties do have spacious rooms, and this gives them a pricing advantage. Against the segment backdrop, the property looks slightly stronger in occupancy.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong - 93 m², 2 Bedrooms
$437,000
2 BR93 m²Verdieping: 3
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: expected occupancy is about 73% versus the average 70.8%, while the rate is roughly at market level. This is supported by panoramic glazing, which only 48% of nearby listings have and which typically adds 6.2% to the rate, but there are no spacious rooms here, while 28% of nearby listings do have them.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-Болонг
PRIMA RESIDENCE Apartments in Batu Bolong – 93 m², 2 Bedrooms
$456,500
2 BR93 m²Verdieping: 4
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyCompared with nearby apartments, this unit looks slightly stronger: in this segment, average occupancy is 70.8%, here 73% is expected, while the rate is roughly in line with the market. A plus is the panoramic glazing: only 48% of nearby listings have it, and it adds 6.2% to the rate; a minus is that the rooms are not spacious, while for 28% nearby this is a strong point.Compared with 25 rentals of the same type in Чангу — Бату-БолонгLocatie
Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven50–55 min
Canggu8 min
Ubud68–74 min
Uluwatu85–101 min
Sanur55–61 min
Hoogte11 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Munduk Catu· 0.4 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 169 restaurants · 147 bars · 127 cafés · 127 hotels · 119 spa's en yogastudio's · 35 sportscholen · 42% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Cocomo Canggu
4.840 m
restaurants
BAKED. Batubolong
4.660 m
cafés
LowCal, Cheatery and Bar
4.870 m
bars
Burger Brothers - Batu Bolong
4.890 m
restaurants
Milk & Madu Beach Road
4.690 m
bars
Segno
4.7100 m
bars
Luma
4.5100 m
restaurants
The Practice
4.5120 m
spa's en yogastudio's
Over de wijk · Batu Bolong
Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle wooncomplexen in Batu Bolong Investeringssignalen
Naar het strand
Strand dichtbij
7 min lopen
Vraag in de buurt
4 pp boven buurt
93%
Oplevering
Oplevering 2027
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 643 advertenties binnen 1 km
Villa's15 op Booking
Bezetting
93.3%
≈ 340 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$305
Opbrengst per beschikbare nacht
$284
Geschatte jaaropbrengst
$103,760
Appartementen1 op Booking
Bezetting
81.3%
≈ 297 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Magnum estate
3.7Balinsky-betrouwbaarheid · 1 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Batu Bolong
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt PRIMA RESIDENCE?+
Wooncomplex PRIMA RESIDENCE ligt in Batu Bolong, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij PRIMA RESIDENCE?+
De basisleasehold is 40 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij PRIMA RESIDENCE?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.