3 foto's
Wooncomplexen · Nyanyi
Origins
Villa's · Nyanyi, Bali · oplevering 2027 · 18 units
10%
Under construction · schatting ~10%
Units vanaf $537,000
Kerngegevens
Type unit
Villa's
Oplevering
2027
Vergunningen
PBG
Leasehold
25 jaar
Units
18
Gebied
Nyanyi
Naar luchthaven
15 km
Over Origins
Origins is een modern woonproject op Bali, ontwikkeld door Bali Baza in het veelbelovende Nyanyi, vlak bij Canggu. Het project combineert comfortklasse, stijlvolle architectuur en een doordachte ligging: hier vind je eenvoudig de balans tussen privacy en toegang tot belangrijke voorzieningen. Nyanyi is een rustige wijk die zich actief ontwikkelt en steeds meer aandacht trekt van investeerders en kopers die kwalitatief vastgoed op Bali zoeken. In de buurt liggen scholen, winkels, gezellige cafés, parken en het strand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor wie comfortabel wil wonen midden in de natuur.
In Origins worden moderne villa's aangeboden — in totaal slechts 18 exclusieve units, wat zorgt voor privacy en een kleinschalige sfeer. De eigendomsvorm is leasehold, wat standaard is voor nieuwbouw op Bali en interessant kan zijn voor een langetermijninvestering in vastgoed. De oplevering van het project staat gepland voor 2027, waardoor je een villa in de bouwfase kunt kopen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden. Dit format is geschikt voor eigen bewoning, verhuur of doorverkoop na voltooiing van de bouw.
Origins is niet alleen een woning, maar ook een investering in de toekomst. Nyanyi ontwikkelt zich snel en de vraag naar villa's en appartementen op Bali blijft stabiel groeien, vooral op locaties die dicht bij het strand liggen en over goede infrastructuur beschikken. Het project biedt 24/7 beveiliging, panoramische uitzichten en modern wooncomfort, wat het interessant maakt voor wonen, vakantiegebruik of een stabiel huurrendement. Dankzij het beperkte aantal units en de populariteit van de wijk heeft vastgoed in Origins een sterk potentieel voor waardestijging.
Balinsky.info biedt alle informatie over het woonproject Origins: actuele foto's, gedetailleerde plattegronden, prijzen van ontwikkelaar Bali Baza en professioneel advies over de aankoop van vastgoed op Bali. Op de website vind je de aankoopvoorwaarden, oplevertermijnen en kun je een persoonlijk aanbod aanvragen. Origins is een kans om eigenaar te worden van een moderne villa in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland, met ondersteuning van de experts van Balinsky in elke fase van de transactie.
Interactieve plattegrond
Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Main
Beschikbare units
7 gepubliceerde villa's in Origins
Origins Villa in Nyanyi – 132 m², 2 Bedrooms
$537,000
2 BRHuis: 132 m²Grond: 251 m²Nyanyi
8383Demand in the areaExpected to outperform 83% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these features appear in only 36% of properties and are associated with rate effects of +15.6% and +7.7%. But there is no private pool here, while 91% of neighboring villas have one; in a segment with 90.6% occupancy, this is a noticeable drawback for the rate.Compared with 11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги
Origins Villa in Nyanyi – 132 m², 2 Bedrooms
$540,000
2 BRHuis: 132 m²Grond: 251 m²Nyanyi
6868Demand in the areaExpected to outperform 68% of rentals nearbyIn its segment in Nyanyi, the property looks stronger than some nearby listings: spacious rooms and panoramic glazing help, and only 36% of nearby properties have these features, while they noticeably support the rate. But a private pool is usually the norm here: 91% of nearby listings have one, and its absence pulls the assessment down against a segment with high occupancy.Compared with 11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги
Origins Villa in Nyanyi – 132 m², 2 Bedrooms
$545,000
2 BRHuis: 132 m²Grond: 251 m²Nyanyi
6868Demand in the areaExpected to outperform 68% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: among nearby villas, this appears in only 36% of cases, and the impact on rate is +15.6% and +7.7%. But the weak point is clear: there is no private pool, while 91% of neighboring listings have one, and this pulls the rate down.Compared with 11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги
Origins Villa in Nyanyi – 132 m², 2 Bedrooms
$554,000
2 BRHuis: 132 m²Grond: 251 m²Nyanyi
6868Demand in the areaExpected to outperform 68% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms and a bathtub: these features are found in only 36% and 14% of nearby properties and are associated with a higher rate. The weak point is the lack of panoramic glazing, which 36% of neighbors have; at the same time, the segment overall is very tight in occupancy.Compared with 11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги
Origins Villa in Nyanyi – 235 m², 3 Bedrooms
$863,000
3 BRHuis: 235 m²Grond: 251 m²Nyanyi
6868Demand in the areaExpected to outperform 68% of rentals nearbyThe property looks stronger than some nearby villas of the same format: spacious rooms and panoramic glazing help, and both features are found in only 36% of neighboring listings, while they matter noticeably for the nightly rate. But in a segment with 90.6% average occupancy and almost no idle listings, the drawback is serious: there is no private pool, while 91% of neighboring properties have one.Compared with 11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги
Origins Villa in Nyanyi – 258 m², 4 Bedrooms
$1,456,000
4 BRHuis: 258 m²Grond: 465 m²Nyanyi
6868Demand in the areaExpected to outperform 68% of rentals nearbyIn this segment nearby, there are almost no weak performers in occupancy: average occupancy is 90.6%, and no listings sit below 70%. The property is supported by spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these features appear in only 36% of cases and are associated with a higher rate. But there is no private pool here, while 91% of nearby competitors have one.Compared with 11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги
Origins Villa in Nyanyi – 258 m², 4 Bedrooms
$1,488,000
4 BRHuis: 258 m²Grond: 444 m²Nyanyi
6868Demand in the areaExpected to outperform 68% of rentals nearbyThe villa stands out with spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings these features appear in only 36% of cases, and in the model they support the rate by +15.6% and +7.7%. But there is no private pool, while 91% of neighboring villas have one; the segment is also very tight, with an average occupancy of 90.6%.Compared with 11 rentals of the same type in Сесех — ЧемагиLocatie
Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven67–77 min
Canggu36–39 min
Ubud73–78 min
Uluwatu103–123 min
Sanur73–82 min
Hoogte18 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Nyanyi· 1.03 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 59 restaurants · 32 cafés · 28 hotels · 21 spa's en yogastudio's · 13 bezienswaardigheden · 11 bars · 33% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 m
restaurants · voor buitenlanders
Bali Culinary Pastry School
4.9430 m
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.8710 m
bars
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5840 m
hotels
Luna Beach Club
4.5930 m
beachclubs
Island Sports Cemagi
4.81.1 km
sportscholen
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 km
restaurants
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 km
spa's en yogastudio's
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Nyanyi
The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.
Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.
Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Alle wooncomplexen in Nyanyi Investeringssignalen
Naar het strand
Strand dichtbij
17 min lopen
Oplevering
Oplevering 2027
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Bali Baza
4.4Balinsky-betrouwbaarheid · 4 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de manager
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Nyanyi
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Origins?+
Wooncomplex Origins ligt in Nyanyi, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Origins?+
De basisleasehold is 25 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Origins?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.