4 foto's
Wooncomplexen · Pandawa
EIGHTH SENSE
Appartementen, Villa's · Pandawa, Bali · oplevering 2027 · 73 units
70%
Under construction · schatting ~70%
Units vanaf $126,500
Kerngegevens
Type unit
Appartementen, Villa's
Oplevering
2027
Vergunningen
PBG
Leasehold
30 jaar
Units
73
Gebied
Pandawa
Naar luchthaven
11 km
Over EIGHTH SENSE
Wooncomplex EIGHTH SENSE is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar IJI Group, gelegen in de prestigieuze wijk Pandawa in het zuiden van Bali. De locatie onderscheidt zich door de nabijheid van beroemde stranden, golfbanen en een goed ontwikkelde infrastructuur. Bukit Pandawa geldt als een van de meest veelbelovende gebieden om te wonen en te investeren dankzij de combinatie van natuurlijke schoonheid, een hoog veiligheidsniveau en goede bereikbaarheid van winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Hier gaan privacy en het comfort van het stadsleven harmonieus samen, wat EIGHTH SENSE aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed op Bali.
In wooncomplex EIGHTH SENSE worden appartementen en villa’s aangeboden — in totaal 73 moderne units. Dit format maakt het mogelijk om een passende woning te kiezen voor permanente bewoning, vakantiegebruik of verhuur. Alle objecten worden aangeboden op leasehold-basis, wat standaard is voor nieuwbouw op Bali en zorgt voor transparantie in de transactie. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, wat kopers de kans geeft om in een vroege fase vastgoed te kopen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
EIGHTH SENSE is niet alleen een woning, maar ook een investering in de toekomst. Ruime indelingen, panoramische uitzichten en moderne architectuur maken het project gewild bij zowel kopers als huurders. De wijk Pandawa ontwikkelt zich actief, de vraag naar vastgoed groeit hier gestaag en de nabijheid van stranden en toeristische hotspots zorgt voor een sterk verhuurpotentieel. De infrastructuur in de omgeving biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen: supermarkten, restaurants, scholen en sport- en entertainmentvoorzieningen. Daardoor is EIGHTH SENSE geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die mikken op huurinkomsten.
Op Balinsky.info vindt u uitgebreide informatie over wooncomplex EIGHTH SENSE: actuele foto’s, prijzen, plattegronden en aankoopvoorwaarden. Wij bieden deskundig advies bij het kiezen van vastgoed op Bali, helpen u de bijzonderheden van leasehold te begrijpen en begeleiden u in elke fase van de aankoop. Ontdek meer over de voordelen van EIGHTH SENSE, ontvang een persoonlijk aanbod en kies de ideale optie om te wonen of te investeren in een van de beste gebieden van Bali.
Beschikbare units
7 gepubliceerde units in EIGHTH SENSE
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom
$126,500
1 BR35 m²Verdieping: 23
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyBy its feature mix, this property looks stronger than most comparable nearby apartments: in this segment, average occupancy is high, and only a smaller share of listings sits idle. What especially sets it apart are the spacious rooms and a partial ocean view — among nearby competitors, these features do not occur and they noticeably support the nightly rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom
$132,000
1 BR35 m²Verdieping: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable apartments in Pandawa: the expected rate is higher than neighboring listings, while occupancy is also above the segment average. This is supported by a partial ocean view, which does not occur among nearby competitors and adds noticeably to the rate, as well as panoramic glazing, which is present in only some competing listings.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom
$137,500
1 BR35 m²Verdieping: 2
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than some comparable apartments in Pandawa: a partial ocean view helps—none of the nearby listings have it, and this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which only part of the market offers. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; in this segment, average occupancy is 80%, and the property is expected to reach 84%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms
$187,000
2 BR70 m²Verdieping: 45
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property looks stronger than some nearby apartments of the same format thanks to panoramic glazing: only a quarter of comparable listings nearby have it, and this feature is associated with a higher rate. Another clear advantage is the nature view, which does not appear among nearby competitors; according to the model, it also supports the rate, while occupancy in this segment remains high.Compared with 12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms
$209,000
2 BR70 m²Verdieping: 45
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out for its panoramic glazing and nature view: among nearby listings, the first appears in only a quarter of cases, and the second does not appear at all; both features support the rate. The weak point is that there is no pool, while a third of neighboring properties have one. With the segment’s average occupancy at 80%, the property is expected to be slightly below that level.Compared with 12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom
$218,900
1 BRHuis: 60 m²Pandawa
7979Demand in the areaExpected to outperform 79% of rentals nearbyThis villa looks stronger than many similar listings in Pandawa: its expected occupancy is above the segment average, where about a quarter of properties sit idle. It is helped by spacious rooms, which are uncommon among nearby competitors, and panoramic glazing—both features support a higher nightly rate.Compared with 31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali
$280,000
1 BRHuis: 143 m²Pandawa
7979Demand in the areaExpected to outperform 79% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby villas of the same format: its expected nightly rate is above the segment, while occupancy is roughly in line with the market. This is supported by spacious rooms, which are uncommon among 26% of neighbors, and panoramic glazing; the weak point is the lack of a pool, although most nearby listings also do not have one.Compared with 31 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиLocatie
Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Hoogte89 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Pandawa· 0.47 km
Zon en weer
269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 14 bezienswaardigheden · 10 hotels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spa's en yogastudio's · 7 bars · 28% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hotels
Pantai Pandawa
4.6470 m
stranden
Pandawa Beach
4.6530 m
bezienswaardigheden
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
4.6680 m
stranden
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
bezienswaardigheden
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hotels
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Pandawa
Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.
Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.
Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle wooncomplexen in Pandawa Investeringssignalen
Naar het strand
Strand dichtbij
8 min lopen
Vraag in de buurt
6 pp boven buurt
89%
Oplevering
Oplevering 2027
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 56 advertenties binnen 1 km
Villa's2 op Booking
Bezetting
88.7%
≈ 324 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
IJI Group
3.3Balinsky-betrouwbaarheid · 0 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de manager
Anna
Manager IJI Group
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Pandawa
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt EIGHTH SENSE?+
Wooncomplex EIGHTH SENSE ligt in Pandawa, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij EIGHTH SENSE?+
De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij EIGHTH SENSE?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.