10 foto's
Appartementen · Pandawa

Appartement in EIGHTH SENSE in Pandawa — 70 m² met 2 slaapkamers

2 BR70 Verdieping: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$209,000
$100 / m²
Prijs bijgewerkt 8 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Oppervlakte
70 m²
Verdieping
4
Vergunningen
PBG
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Pandawa
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

Het appartement EIGHTH SENSE ligt in Pandawa op Bali en biedt een moderne woonruimte van 70 m² met twee slaapkamers. Het complex onderscheidt zich door doordachte architectuur en privacy, iets wat in dit segment bijzonder gewaardeerd wordt door zowel huurders als eigenaren. Pandawa staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en de stabiele huurvraag, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel langdurig verblijf als investering. De prijs van het appartement bedraagt 209 000 USD, met een eigendomsduur van 30 jaar. Deze eigendomsvorm zorgt voor een transparante transactie en langdurige bescherming van de belangen van de koper. Het complex is ingericht voor comfortabel wonen en ook geschikt voor verhuur, waardoor een stabiel rendement mogelijk is dankzij de populariteit van de wijk onder toeristen en expats. EIGHTH SENSE is een keuze voor wie Bali ziet als plek om te wonen, te investeren of huurinkomsten te genereren. Moderne oplossingen, een gewilde locatie en een doordacht concept van het complex zorgen voor vertrouwen in dit object en zijn vooruitzichten op de vastgoedmarkt van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Hoogte89 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 14 bezienswaardigheden · 10 hotels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spa's en yogastudio's · 7 bars · 28% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
stranden
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
bezienswaardigheden
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
stranden
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
bezienswaardigheden
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hotels

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle appartementen in Pandawa
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти

The property stands out for its panoramic glazing and nature view: among nearby listings, the first appears in only a quarter of cases, and the second does not appear at all; both features support the rate. The weak point is that there is no pool, while a third of neighboring properties have one. With the segment’s average occupancy at 80%, the property is expected to be slightly below that level.

Rate vs neighbours
×1.05
~45 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 56 advertenties binnen 1 km
Villa's2 op Booking
Bezetting
88.7%
≈ 324 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

EIGHTH SENSE
Wooncomplex
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменты, Виллыoplevering 202773 units
Open pagina wooncomplex
IJI Group
Ontwikkelaar
IJI Group
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Anna
Anna
Manager IJI Group
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
11 objecten in Pandawa · 2 BR
Mediane huur
$2,100 / mnd
Bereik
$781$3,660
Brutorendement
~12.1%
$25,200 per jaar op een villa met een prijs van $209,000

Andere appartementen in Pandawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in EIGHTH SENSE in Pandawa — 70 m² met 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 209 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in EIGHTH SENSE in Pandawa — 70 m² met 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Pandawa, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.