6 foto's
Appartementen · Pandawa

EIGHTH SENSE appartement in Pandawa — 35 m² met 1 slaapkamer

1 BR35 Verdieping: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$137,500
$131 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
35 m²
Verdieping
2
Vergunningen
PBG
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Pandawa
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

De appartementen van EIGHTH SENSE liggen in Pandawa op Bali en vormen een moderne keuze voor wie waarde hecht aan privacy en comfort. De woonoppervlakte bedraagt 35 m² en er is één slaapkamer, waardoor dit appartement geschikt is voor een alleenstaande of een stel. Het complex onderscheidt zich door doordachte architectuur en een hoog serviceniveau, wat bijdraagt aan een stabiele huurvraag in deze omgeving. Pandawa staat bekend om de goede infrastructuur en de nabijheid van stranden, wat zowel toeristen als langetermijnhuurders aantrekt. Daardoor kunnen de appartementen van EIGHTH SENSE worden gezien als een investering met potentieel voor huurinkomsten. De wijk is populair bij kopers die rust zoeken en tegelijk goede toegang willen tot de belangrijkste voorzieningen van het eiland. De prijs van het appartement bedraagt USD 137,500 en de eigendomstermijn is 30 jaar. Deze eigendomsvorm zorgt voor een transparante transactie en een langetermijnperspectief voor investeerders en eigenaren. Het object is geschikt voor eigen bewoning, verhuur of als onderdeel van een vastgoedportefeuille op Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Hoogte89 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 14 bezienswaardigheden · 10 hotels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spa's en yogastudio's · 7 bars · 28% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
stranden
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
bezienswaardigheden
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
stranden
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
bezienswaardigheden
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hotels

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle appartementen in Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some comparable apartments in Pandawa: a partial ocean view helps—none of the nearby listings have it, and this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which only part of the market offers. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; in this segment, average occupancy is 80%, and the property is expected to reach 84%.

Rate vs neighbours
×1.10
~47 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 56 advertenties binnen 1 km
Villa's2 op Booking
Bezetting
88.7%
≈ 324 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

EIGHTH SENSE
Wooncomplex
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменты, Виллыoplevering 202773 units
Open pagina wooncomplex
IJI Group
Ontwikkelaar
IJI Group
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Anna
Anna
Manager IJI Group
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
12 objecten in Pandawa · 1–2 BR
Mediane huur
$2,074 / mnd
Bereik
$610$3,660
Brutorendement
~18.1%
$24,888 per jaar op een villa met een prijs van $137,500

Andere appartementen in Pandawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost EIGHTH SENSE appartement in Pandawa — 35 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 137 500 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt EIGHTH SENSE appartement in Pandawa — 35 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Pandawa, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.