Pro
4 foto's
Wooncomplexen · Kedungu

Baza Kedungu

Appartementen · Kedungu, Bali · oplevering 2027 · 58 units
35%
Under construction · schatting ~35%
Units vanaf Rp 1,72 mld

Kerngegevens

Type unit
Appartementen
Oplevering
2027
Vergunningen
PBG
Leasehold
27 jaar
Units
58
Gebied
Kedungu
Naar luchthaven
28 km · 67⁠–⁠77 min

Over Baza Kedungu

Baza Kedungu is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door Bali Baza in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland: Kedungu, vlak bij het populaire Canggu. Deze locatie combineert een rustige, natuurlijke omgeving met vlotte toegang tot het strand, wat vooral aantrekkelijk is voor wie een balans zoekt tussen de dynamiek van het eilandleven en privacy. Kedungu ontwikkelt zich snel, met nieuwe cafés, winkels, scholen en sportclubs, terwijl de bereikbaarheid het eenvoudig maakt om het centrum van Canggu en andere belangrijke locaties op Bali te bereiken. In Baza Kedungu worden comfortklasse appartementen aangeboden met moderne architectuur en panoramische ramen die veel daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op het tropische groen. Het complex telt slechts 58 units, wat zorgt voor privacy en een aangename woonsfeer. Er zijn woningen met twee, drie, vier en vijf slaapkamers, geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die zich richten op verhuur. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, wat de mogelijkheid biedt om vastgoed in een vroeg stadium tegen een aantrekkelijke prijs te kopen. Baza Kedungu is niet alleen een appartementenproject op Bali, maar een complete plek om te wonen, te ontspannen en te investeren. Het beveiligde terrein, de ontwikkelde infrastructuur in de omgeving, de nabijheid van het strand en de populariteit van de locatie onder expats en toeristen maken dit project interessant voor langdurig verblijf, verhuur of kapitaalbehoud. Kedungu groeit uit tot een nieuw aantrekkingspunt op Bali, de vraag naar vastgoed stijgt hier gestaag en moderne wooncomplexen zoals Baza Kedungu krijgen bijzondere aandacht van kopers die kwaliteit en comfort waarderen. Op Balinsky.info vindt u alle informatie over Baza Kedungu: actuele foto's, gedetailleerde plattegronden, appartementprijzen, aankoopvoorwaarden en oplevertermijnen. Wij bieden professioneel advies bij het kiezen van vastgoed op Bali, helpen u de beste optie voor wonen of investering te selecteren en begeleiden u tijdens elke stap van de aankoop. Ontdek de voordelen van Baza Kedungu en zie waarom dit wooncomplex de keuze wordt van kopers die op zoek zijn naar moderne en betrouwbare woningen op Bali.

Beschikbare units

6 gepubliceerde appartementen in Baza Kedungu
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 1,72 mld
1 BR30 m²Verdieping: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,1 mld
1 BR30 m²Verdieping: 2
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Rp 2,16 mld
1 BR39 m²Verdieping: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2,36 mld
1 BR43 m²Verdieping: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Rp 3,91 mld
1 BR87 m²Verdieping: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Rp 6,51 mld
2 BR87 m²Verdieping: GROUND FLOOR
88

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location77 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven67–77 min
Canggu36–39 min
Ubud67–73 min
Uluwatu103–124 min
Sanur73–82 min
Hoogte4 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Kedungu· 0.09 km

Omgeving en kust

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+48% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Oceaan op ~90 m, perceel 4 m boven zee: laag perceel - vraag de ontwikkelaar naar bescherming tegen water.

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps
Over de wijk · Kedungu

Kedungu is een nichegebied met zeer beperkt aanbod; het belangrijkste koopformaat is nu een appartement met 1 slaapkamer, mediaanprijs $121,450.

De verkoopmarkt in Kedungu is momenteel erg smal: er staan geen villa's te koop en slechts 6 appartementen, van $92,500 tot $349,500 met een mediaan van $121,450. Het gebied is dus vooral interessant voor kopers van appartementen tot $125k, niet van villa's.

Instap met klein budgetAppartementen met 1 slaapkamerProefaankoopKopen in plaats van huren
Alle wooncomplexen in Kedungu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~4,9% / jaar
Naar het strand
Lopend naar strand
1 min lopen
Oplevering
Oplevering 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 30 m away
Access
Access lane 30 m awayTo the local road: 1,2 km
Slope
Flat plot · 4%
Sea
80 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Ontwikkelaar

Bali Baza
Gerealiseerd door
Bali Baza
Opgeleverde projecten: 4 · in aanbouw: 2
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Kedungu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Baza Kedungu?+

Wooncomplex Baza Kedungu ligt in Kedungu, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Baza Kedungu?+

De basisleasehold is 27 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Baza Kedungu?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.