4 foto's
Wooncomplexen · Kedungu
Baza Kedungu
Appartementen · Kedungu, Bali · oplevering 2027 · 58 units
35%
Under construction · schatting ~35%
Units vanaf $92,500
Kerngegevens
Type unit
Appartementen
Oplevering
2027
Vergunningen
PBG
Leasehold
27 jaar
Units
58
Gebied
Kedungu
Naar luchthaven
18 km
Over Baza Kedungu
Baza Kedungu is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door Bali Baza in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland: Kedungu, vlak bij het populaire Canggu. Deze locatie combineert een rustige, natuurlijke omgeving met vlotte toegang tot het strand, wat vooral aantrekkelijk is voor wie een balans zoekt tussen de dynamiek van het eilandleven en privacy. Kedungu ontwikkelt zich snel, met nieuwe cafés, winkels, scholen en sportclubs, terwijl de bereikbaarheid het eenvoudig maakt om het centrum van Canggu en andere belangrijke locaties op Bali te bereiken.
In Baza Kedungu worden comfortklasse appartementen aangeboden met moderne architectuur en panoramische ramen die veel daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op het tropische groen. Het complex telt slechts 58 units, wat zorgt voor privacy en een aangename woonsfeer. Er zijn woningen met twee, drie, vier en vijf slaapkamers, geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die zich richten op verhuur. De eigendomsvorm is leasehold, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, wat de mogelijkheid biedt om vastgoed in een vroeg stadium tegen een aantrekkelijke prijs te kopen.
Baza Kedungu is niet alleen een appartementenproject op Bali, maar een complete plek om te wonen, te ontspannen en te investeren. Het beveiligde terrein, de ontwikkelde infrastructuur in de omgeving, de nabijheid van het strand en de populariteit van de locatie onder expats en toeristen maken dit project interessant voor langdurig verblijf, verhuur of kapitaalbehoud. Kedungu groeit uit tot een nieuw aantrekkingspunt op Bali, de vraag naar vastgoed stijgt hier gestaag en moderne wooncomplexen zoals Baza Kedungu krijgen bijzondere aandacht van kopers die kwaliteit en comfort waarderen.
Op Balinsky.info vindt u alle informatie over Baza Kedungu: actuele foto's, gedetailleerde plattegronden, appartementprijzen, aankoopvoorwaarden en oplevertermijnen. Wij bieden professioneel advies bij het kiezen van vastgoed op Bali, helpen u de beste optie voor wonen of investering te selecteren en begeleiden u tijdens elke stap van de aankoop. Ontdek de voordelen van Baza Kedungu en zie waarom dit wooncomplex de keuze wordt van kopers die op zoek zijn naar moderne en betrouwbare woningen op Bali.
Beschikbare units
6 gepubliceerde appartementen in Baza Kedungu
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 32 m², 1 Bedroom
$92,500
1 BR30 m²Verdieping: 2
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn this segment nearby, average occupancy is high, and only a smaller share of listings sit idle. A clear plus here is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. The weak point is that the rooms are not spacious; some nearby listings do have this advantage, and it supports their pricing.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom
$112,900
1 BR30 m²Verdieping: 2
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyPanoramic glazing helps this property stand out: only 18% of nearby listings have it, and it typically adds 10% to the rate. But the score is pulled down by cramped rooms, which are found in 18% of neighbors and are associated with a 9.4% lower rate, as well as the lack of spacious rooms, which 17% of neighbors have.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom
$115,900
1 BR39 m²Verdieping: 1 GROUND FLOOR
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyIn the segment of 1-bedroom apartments in Kedungu, occupancy is around the market average, where 26% of listings sit idle. A clear plus is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher nightly rate. The weaknesses are direct: there is no pool, and the rooms are not spacious.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom
$126,900
1 BR43 m²Verdieping: 1 GROUND FLOOR
6161Demand in the areaExpected to outperform 61% of rentals nearbyDemand here looks steady: occupancy is expected to be in line with the segment, where properties are booked on average 78.2% of the time and 26% stay under 70% occupancy. The property's advantage is panoramic glazing, which only 18% of nearby listings have and which is associated with a higher rate; the drawbacks are no pool and the rooms are not spacious, while some competitors do have these features and they support pricing.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom
$210,000
1 BR87 m²Verdieping: 2
7070Demand in the areaExpected to outperform 70% of rentals nearbyIn this segment, average occupancy is 78.2%, while only 26% of listings sit below 70% occupancy, and this property’s expected occupancy is slightly above the market. One clear strength is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it usually supports the nightly rate. A weak point is that the rooms are not spacious.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms
$349,500
2 BR87 m²Verdieping: GROUND FLOOR
8888Demand in the areaExpected to outperform 88% of rentals nearbyThe score is supported by advantages that are rare among nearby listings: spacious rooms are found in only 17% of properties and add a strong uplift to the rate, while panoramic glazing appears in 18% and also increases it. In this segment, average occupancy is high, and the property’s expected occupancy is above the market, with no notable weaknesses.Compared with 364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearbyLocatie
Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven67–77 min
Canggu36–39 min
Ubud67–73 min
Uluwatu103–124 min
Sanur73–82 min
Hoogte4 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Kedungu· 0.09 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 25 restaurants · 13 hotels · 12 cafés · 10 bezienswaardigheden · 7 spa's en yogastudio's · 6 bars · 27% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Kedungu beach Bali
4.5110 m
stranden
The Swell Hotel
4.7330 m
hotels
The Beach Love
4.6590 m
bezienswaardigheden
Little Ripper Bali
4.7620 m
cafés
Nirjhara
4.9760 m
hotels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
restaurants
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
bezienswaardigheden
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
bezienswaardigheden
Over de wijk · Kedungu
Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.
The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.
Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Alle wooncomplexen in Kedungu Investeringssignalen
Naar het strand
Lopend naar strand
1 min lopen
Oplevering
Oplevering 2027
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Bali Baza
4.4Balinsky-betrouwbaarheid · 4 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de manager
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Baza Kedungu?+
Wooncomplex Baza Kedungu ligt in Kedungu, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Baza Kedungu?+
De basisleasehold is 27 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Baza Kedungu?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.