Baza Kedungu
Kerngegevens
Over Baza Kedungu
Beschikbare units
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Locatie
Bereikbaarheid
Omgeving en kust
De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd
+48% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023
Oceaan op ~90 m, perceel 4 m boven zee: laag perceel - vraag de ontwikkelaar naar bescherming tegen water.
Google Open Buildings, Copernicus
Zon en weer
Wind bij het huis
April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten
80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries
Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.
Kedungu is een nichegebied met zeer beperkt aanbod; het belangrijkste koopformaat is nu een appartement met 1 slaapkamer, mediaanprijs $121,450.
De verkoopmarkt in Kedungu is momenteel erg smal: er staan geen villa's te koop en slechts 6 appartementen, van $92,500 tot $349,500 met een mediaan van $121,450. Het gebied is dus vooral interessant voor kopers van appartementen tot $125k, niet van villa's.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investeringssignalen
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.
Find out the evacuation route and the nearest high ground.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Andere projecten in Kedungu
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Baza Kedungu?+
Wooncomplex Baza Kedungu ligt in Kedungu, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Baza Kedungu?+
De basisleasehold is 27 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Baza Kedungu?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.






