Pro
8 foto's
Villa's · Nyanyi

Townhouse in OXO The Residences in Nyanyi — 230 m², 3 slaapkamers

3 BR230 m² huis388 m² grondNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Part of the OXO The Residences complex →
Rp 12,68 mld
Rp 55,1 mln / m²
Prijs bijgewerkt 8 juli 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
3 BR
Huis
230 m²
Grond
388 m²
Oplevering
2026
Gebied
Nyanyi
Naar luchthaven
16 km
Interieurstijl
Modern minimalisme

Beschrijving

OXO The Residences is een project dat een nieuwe standaard zet voor modern tropisch wonen in het Nuanu-gebied op Bali, dankzij de vooruitstrevende architectuur van Alexis Dornier en de sterke focus op gezinsgericht design. Deze zeldzame investeringskans combineert duurzame voorzieningen zoals zonne-energie, laadpunten voor elektrische auto's en smart-home technologie met aanpasbare villa's en gedeelde faciliteiten, waaronder een clubhuis, fitnessruimte, kinderspeelplaats en volledige beheerdiensten. Door luxe, leefstijl en langetermijnwaarde te combineren, is dit een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als investeerders.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
no data
Developer OXO living
3 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 27 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - high risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but grocery is far

Over de wijk · Nyanyi

Het volgende trendgebied na Pererenan – ongerepte stranden, vroeg instappunt.

Nyanyi is een smalle kuststrook ten noorden van Tanah Lot en Pererenan. Een paar jaar geleden was het nog puur landbouwgrond; nu verschijnen de eerste beachclubs, boetiekhotels en verhuurvilla's. Op het ontwikkeltraject is dit »het volgende Pererenan«.

Vroege instapHorizon van 3–5 jaarPure verhuurRustig strand
Alle villa's in Nyanyi

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
61–69 min
Canggu
32 min
Ubud
66–71 min
Uluwatu
96–117 min
Sanur
66–75 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsShopsCafés and restaurants
International school
500 m · Politeknik Internasional Bali
Clinic
1.5 km · Nawadipa Medical Care · pharmacy 1.3 km
Grocery store
1.3 km · Alfamart
Cafés
8 within 500 m
Quiet
quiet

Nyanyi Beach - 1.8 km

4,4· 960 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
By the beach
6 cafés, 6 restaurants within 500 m
Promenade
no

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 3 km: typically Rp 3,6 mln per night, usually from Rp 2,7 mln to Rp 3,7 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3 mln per night.

How much will it earn?

About 5.5% a year before tax, 4.4% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%5,5%7,5%
Monthly rentalper year before tax1,3%1,7%2,8%
OXO living
Ontwikkelaar
OXO living
  • 10 jaar actief op de Indonesische vastgoedmarkt
  • 100+ partners wereldwijd
Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Nick
Nick
Manager OXO living
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: OXO The Residences

Andere villa's in Nyanyi

BIOM Townhouse in Nyanyi – 82 m²

BIOM Townhouse in Nyanyi – 82 m²

Rp 5,37 mld
Huis: 82 m²Nyanyi
Villa BLACK SANDS OASIS in Nyanyi

Villa BLACK SANDS OASIS in Nyanyi

Rp 5,64 mld
3 BRHuis: 137 m²Nyanyi
Villa Space City (U2) in Nyanyi

Villa Space City (U2) in Nyanyi

Rp 3,51 mld
3 BRHuis: 89 m²Nyanyi
Origins villa in Nyanyi - 132 m², 2 slaapkamers

Origins villa in Nyanyi - 132 m², 2 slaapkamers

Rp 10,63 mld
2 BRHuis: 132 m²Grond: 251 m²Nyanyi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Townhouse in OXO The Residences in Nyanyi — 230 m², 3 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is $708,500. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Townhouse in OXO The Residences in Nyanyi — 230 m², 3 slaapkamers?+

Het object ligt in Nyanyi, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

Vraag de ontwikkelaar naar de leaseholdtermijn — meestal 25–80 jaar met verlengingsopties.

Welke grond hoort bij de villa?+

388 m² eigen kavel bij de villa.