Villa in Ardhana Residence in GWK — 95 m² met zwembad en 2 slaapkamers
- Documenten & due diligence
- Masterplan & plattegronden
- Direct contact met ontwikkelaar
Kerngegevens
Beschrijving
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Bereikbaarheid
Omgeving en kust
Hoe de buurt is volgebouwd
8.245 gebouwen binnen 1 km · +43% sinds 2016
14,9% van de grond onder daken
In 2016–2023 langzamer bebouwd dan rond 64% van de objecten op Bali
Google Open Buildings uit Sentinel‑2-beelden (Copernicus), elk gebouw tot ~4 m. Laatste gegevens uit 2023.
Zon en weer
Windroos
Meestal waait hij uit het oosten — 34% van de tijd
Gemiddelde wind: 4,2 m/s · lichte bries
Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Laat zien waar de wind vandaan komt.
Bali in 2050
+1…1,4 °C gemiddeld warmer
+18…24% meer werk voor de airco
Regen: modellen zijn het oneens, geen duidelijke verandering
Prognose van 27 CMIP6-klimaatmodellen (Copernicus), gemiddeld en hoog emissiescenario. Eén schatting voor het hele eiland.
De omgeving
Binnen 3 km: 46 cafés · 43 restaurants · 38 spa's en yogastudio's · 30 hotels · 23 bars · 17 sportscholen · 21% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Wat is er in de buurt
GWK is een kleine markt voor een selectieve instap, met beperkte voorraad en de duidelijkste kansen bij goedkopere appartementen en villa's met een middenbudget.
GWK heeft een krap aanbod van slechts 20 objecten te koop: 9 villa's en 11 appartementen, plus 1 wooncomplex. Een kleine markt met selectieve keuze en weinig concurrentie aan de verkoopkant.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 89% of rentals nearby
115 rentals of the same type and size in Ungasan — Melasti
The property looks stronger than most comparable nearby villas: the expected nightly rate is noticeably higher for the segment, while occupancy is also above average. This is supported by spacious rooms, which are found in only 26% of neighboring listings and are associated with a higher rate, as well as panoramic glazing, which 43% of neighbors have and which also adds to the rate.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- 18 jaar in de bouw
- 2 jaar op Bali
- 2 internationale awards
Contactgegevens van de ontwikkelaar
Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.
Andere villa's in GWK
Ardhana Residence villa in GWK - 95 m²
Ardhana Residence villa in GWK - 70 m², 1 slaapkamer
Ardhana Residence villa in GWK - 70 m²
Ardhana Residence villa in GWK - 155 m²
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost Villa in Ardhana Residence in GWK — 95 m² met zwembad en 2 slaapkamers?+
De huidige vraagprijs is $400,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.
Waar ligt Villa in Ardhana Residence in GWK — 95 m² met zwembad en 2 slaapkamers?+
Het object ligt in GWK, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.
Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+
Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.
Wat is de leaseholdtermijn?+
De basistermijn is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Welke grond hoort bij de villa?+
244 m² eigen kavel bij de villa.