Appartement in Nusa Penida, Bali kopen — 5 appartementen 2026
Nusa Penida is een compacte markt met krap aanbod, waar kopen duidelijk zwaarder weegt dan huren.
Cijfers: Balinsky-catalogus en database voor kortetermijnverhuur, maandelijks bijgewerkt. Methode (in het Engels) — huurprijzen van villa's per gebied
Over Nusa Penida — wijkgids
Nusa Penida is een zeer kleine vastgoedmarkt: slechts 6 villa's, 3 appartementen en 1 wooncomplex te koop. De keuze is beperkt, dus het gebied leent zich vooral voor gerichte aankopen.
Villa's zitten in het middensegment van het eiland, met een mediaanprijs van $437,000, een bandbreedte van $399,000–$489,000 en een mediaan van $2,819 per m². Appartementen hebben een lager instapbudget: mediaanprijs $180,000, bandbreedte $105,000–$250,000, mediaan $4,000 per m².
Het typische formaat is 2 slaapkamers, geschikt voor eigen gebruik, vakanties of de aankoop van een kant-en-klare villa. Tegelijk staan er geen huuraanbiedingen in de statistieken, dus een langetermijnhuurmarkt is hier vrijwel afwezig of zeer beperkt.
Momenteel 5 objecten beschikbaar in Nusa Penida. Elke aanbieding toont de vergunningstatus (PBG, SLF) en de grondzone — controleer de documenten voordat u betaalt.
Appartement in Nusa Penida 32 m²
Appartement in Nusa Penida - 25 m², 1 slaapkamer
Appartement in Nusa Penida, 23 m²
Appartement in Nusa Penida - 45 m², 1 slaapkamer
Appartement in Nusa Penida, 65 m²
Meer in Nusa Penida
Gerelateerde secties voor deze wijk
Appartementen en condo’s in Nusa Penida op Bali — catalogus
Appartementencatalogus in Nusa Penida. Vergelijk locatie, prijzen en specificaties, bekijk foto’s en kies een object om in te wonen of te investeren.
Bali is een van de meest dynamische appartementenmarkten van Zuidoost-Azië: elke maand worden nieuwe complexen opgeleverd, een mediaan appartement met één slaapkamer levert volgens de berekening van Balinsky ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op. Belangrijke gebieden: Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan) voor surfen en werken op afstand, Ubud voor het leven in de natuur, Bukit (Uluwatu, Pandawa) voor premium zeezicht, Sanur en Nusa Dua voor gezinsvriendelijke verblijven.
Veelgestelde vragen
Waar kun je het best een appartement kopen op Bali?+
Hangt af van het doel. Voor verhuur — Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), met stabiele vraag het hele jaar door. Om te wonen — Ubud of Sanur. Voor premium zeezicht — Bukit (Uluwatu, Pandawa).
Welke gebieden liggen dichter bij de oceaan?+
Directe strandtoegang is er in Berawa, Batu Bolong, Pandawa, Melasti, Nusa Dua, Sanur. Vanuit Ubud is de oceaan 30–40 min met de scooter.
Wat kosten appartementen op Bali?+
Studio’s beginnen bij $80–100k, een 1-slaapkamer in Canggu — vanaf $150k, een 2-slaapkamer met uitzicht op Bukit — vanaf $250k. Premium penthouses bereiken $1M en meer.
Kan een buitenlander appartementen kopen op Bali?+
Ja, via leasehold (langlopende pacht) — 25 tot 99 jaar. De transactie wordt afgerond bij een PPAT-notaris; de meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.
Welk huurrendement is te verwachten?+
Volgens de berekening van Balinsky (oktober 2026, 364 appartementen met één slaapkamer in de catalogus) levert een mediaan appartement met één slaapkamer ongeveer 4,7% per jaar vóór belasting op - na commissies, beheer en onderhoud. Na huurbelasting houdt een ingezetene ongeveer 4,2% over, een niet-ingezetene 3,7%. De bezetting komt van vergelijkbare Booking-advertenties in de buurt. Sterrenhotels op Bali draaien op ongeveer 57–65% bezetting (BPS Bali).