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Villas · Batu Bolong

Villa White Palm Villas à Batu Bolong — 123 m², 2 chambres

2 BR123 m² maison110 m² terrainBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 6,8 Md
Rp 55,3 M / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
123 m²
Terrain
110 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Batu Bolong
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa White Palm Villas se situe dans le secteur recherché de Batu Bolong à Bali, réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec la plage et sa forte demande locative auprès des expatriés et des touristes. La surface du bien est de 123 m², offrant un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien à une famille qu’à un investisseur visant la location longue ou courte durée. Le prix du bien est de 380 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété garantit une transaction claire et une perspective à long terme pour le propriétaire. La villa a été conçue selon des standards contemporains, ce qui permet de l’utiliser aussi bien comme résidence personnelle que pour générer un revenu locatif stable. Batu Bolong est un quartier à l’infrastructure en plein développement, avec des restaurants et cafés prisés ainsi qu’un accès pratique aux principales zones de l’île. White Palm Villas est un bien qui réunit un emplacement avantageux, un agencement bien pensé et un potentiel de valorisation, particulièrement pertinent pour les investisseurs qui considèrent Bali comme une destination prometteuse.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
30 years
Developer ARCHESTET
1 of 2 projects completed
Elevation
Plot 18 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: noisy

À propos du quartier · Batu Bolong

Batu Bolong est un secteur de Canggu avec une large offre d'appartements et un point d'entrée plus accessible que les villas.

Batu Bolong compte 60 biens à vendre : 50 appartements et 10 villas, plus 16 résidences. L'offre penche nettement vers les appartements, ce qui facilite l'entrée pour les acheteurs au budget plus modéré.

Petit budgetAppartements sous $250kUsage locatifVivre à Canggu
Toutes les villas à Batu Bolong

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
46–51 min
Canggu
7 min
Ubud
64–69 min
Uluwatu
81–97 min
Sanur
51–57 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
50 m · Колледж Чангу
Clinic
50 m · Prastha Medical Batubolong ( 24 Hour Doctor, IV Therapy, Rabies Vaccine, Home Service, Laboratory) · pharmacy 100 m
Grocery store
350 m · ECCO MART
Cafés
20 within 500 m
Quiet
4 bars and clubs within 300 m · school 70 m away

Munduk Catu Beach - 1.5 km

4,4· 54 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2 M per night.

From one booked nightRp 1,5 Mof that, Rp 627 000 is profit
In hand per monthRp 38,4 Mat 84% occupancy
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How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 4,2 M
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Booking / Airbnb commission16%−Rp 609 000
Management company17%−Rp 644 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 555 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 448 000
You keepRp 1,5 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 7,32 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 27.1 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.9% a year before tax, 6.3% for non-residents. Pays back in about 13 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax5,1%7,9%11,4%
Monthly rentalper year before tax1,9%2,8%4,2%
ARCHESTET
Promoteur
ARCHESTET
  • 5 ans d’expérience à Bali
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Archie
Archie
Conseiller ARCHESTET
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa White Palm Villas à Batu Bolong — 123 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $380,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa White Palm Villas à Batu Bolong — 123 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Batu Bolong, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

110 m² de terrain privatif avec la villa.