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Villas · Ubud

Villa Ubud Dream à Ubud — 82 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR82 m² maison65 m² terrainUbud, Gianyar Regency, Bali
Rp 4,56 Md
Rp 55,7 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Plan 3D

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Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
82 m²
Terrain
65 m²
Livraison
2027
Permis
PBG applied for
Bail emphytéotique
31 ans
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
29 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa Ubud Dream se situe dans le quartier prisé de Ubud à Bali et offre un équilibre harmonieux entre intimité et style contemporain. Avec une surface de 103 m², elle propose un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien aux familles qu’aux investisseurs recherchant un rendement à long terme. Le complexe Ubud Dream se distingue par une architecture soignée et un haut niveau de finition. Le secteur de Ubud est apprécié pour ses infrastructures développées, son atmosphère paisible et sa forte demande locative, ce qui renforce l’attrait de ce bien pour un investissement immobilier à Bali. La villa est proposée au prix de 200 000 USD avec un droit de jouissance de 31 ans, offrant une transaction claire et une perspective de long terme. Ce bien convient à ceux qui envisagent l’achat d’un bien immobilier à Bali pour investir, louer ou y vivre. L’emplacement combine un accès pratique aux sites culturels et naturels avec une demande locative stable, contribuant à la préservation et à la valorisation du bien.

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Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
31 years
Developer LB Group
6 of 12 projects completed
Elevation
Plot 200 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 20 m, paved
Slope
gentle, 15%
River or stream
100 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy

À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Toutes les villas à Ubud

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
71–77 min
Canggu
64–69 min
Ubud
4 min
Uluwatu
107–124 min
Sanur
53–57 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
950 m · Spark Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
200 m · Ubud Clinic · pharmacy 250 m
Grocery store
200 m · MMart Ub7
Cafés
23 within 500 m
Quiet
busy road 30 m away

Carte des touristes étrangers

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From one booked nightRp 1 Mof that, Rp 412 000 is profit
In hand per monthRp 24 Mat 78% occupancy
At a loss belowRp 2 M a night1.1× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 3 M
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Booking / Airbnb commission16%−Rp 430 000
Management company17%−Rp 465 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 394 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 394 000
You keepRp 1 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 78% occupancy. The investment of Rp 4,91 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 29.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.3% a year before tax, 5.9% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,5%7,3%10,9%
Monthly rentalper year before tax2,7%3,9%6,0%
LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Victor
Victor
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Ubud Dream à Ubud — 82 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $255,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Ubud Dream à Ubud — 82 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 31 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

65 m² de terrain privatif avec la villa.