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Villas · Melasti

Villa smart dans le complexe Zen à Melasti — 142 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR142 maisonMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$299,000
$2,106 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
142 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
27 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa smart Zen se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et propose une approche contemporaine de l’habitat et de l’investissement immobilier à Bali. Avec une surface de 142 m², elle offre un espace confortable pour y vivre ou pour la location. La villa dispose de deux chambres, un format recherché par les familles, les couples et les voyageurs en quête d’intimité et de fonctionnalité. Le complexe Zen se distingue par une architecture bien pensée et des solutions technologiques adaptées aux attentes des acheteurs exigeants. Le secteur de Melasti est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès de ceux qui envisagent Bali pour une résidence longue durée ou un investissement stable. La villa est proposée au prix de 299,000 USD avec un droit de jouissance de 27 ans, offrant un cadre d’acquisition clair et une perspective à long terme. Ce bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif, grâce à la popularité de l’emplacement auprès des touristes et des expatriés. L’attractivité du complexe Zen repose sur une forte demande pour les villas smart modernes à Melasti, ainsi que sur la possibilité d’utiliser le bien de manière flexible selon les objectifs du propriétaire.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Altitude100 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 23 cafés · 23 spas et studios de yoga · 22 hôtels · 16 bars · 15 restaurants · 14 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9410 m
sites touristiques
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9550 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8570 m
sites touristiques
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6580 m
plages
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8620 m
sites touristiques
Oliverra
Oliverra
4.9650 m
restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7680 m
beach clubs
uma bich haus
uma bich haus
4.8800 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property is lifted above nearby peers in its segment by spacious rooms: only 26% of comparable rentals nearby have them, and this feature is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps, appearing in 43% of neighboring listings. At the same time, there is no private pool, while 94% of nearby properties have one — a noticeable downside.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 33 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
84.1%
≈ 307 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Embrace Development
Promoteur
Embrace Development
  • 6 projets à Bali pour une
  • surface totale de plus de 100 000 m²
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Catherine
Catherine
Conseiller Embrace Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Melasti · 2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~7.5%
$22,500 par an sur une villa au prix de $299,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa smart dans le complexe Zen à Melasti — 142 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 299 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa smart dans le complexe Zen à Melasti — 142 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.