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Villas · Melasti

Villa Zen à Melasti — 75 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR75 maisonMelasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$310,000
$4,133 / m²
Prix mis à jour 15 juin 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
75 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
27 ans
Quartier
Melasti
Vers l'aéroport
11 km

Description

La villa Zen se situe dans le quartier prisé de Melasti à Bali et propose un espace contemporain de 75 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant un cadre confortable pour y vivre ou pour la location. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels et répond à des exigences élevées en matière de finitions. Le complexe Zen bénéficie d’un emplacement avec une infrastructure développée, ce qui en fait une option attractive pour un investissement immobilier à Bali comme pour une résidence de long séjour. Le secteur de Melasti est apprécié pour son atmosphère paisible et son accès pratique aux principaux points d’intérêt de l’île, un atout important pour les acheteurs qui envisagent un achat immobilier à Bali pour générer des revenus locatifs stables ou pour un usage personnel. Le prix de la villa est de 310 000 USD, avec une durée de détention de 27 ans. Ce format de propriété garantit une transaction claire et une perspective à long terme. Le bien convient aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs, ainsi qu’à ceux qui recherchent une villa moderne à vendre à Bali dans un secteur recherché.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Altitude100 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 23 cafés · 23 spas et studios de yoga · 22 hôtels · 16 bars · 15 restaurants · 14 sites touristiques · 26% des lieux alentour visent les étrangers

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9410 m
sites touristiques
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
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4.9550 m
hôtels
Kecak Dance at Melasti Beach
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4.8570 m
sites touristiques
plyazh melasti
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4.6580 m
plages
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8620 m
sites touristiques
Oliverra
Oliverra
4.9650 m
restaurants
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7680 m
beach clubs
uma bich haus
uma bich haus
4.8800 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Toutes les villas à Melasti
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The villa’s strengths are spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these appear in only 26% and 43% of listings, and market data links these features to a higher nightly rate. But there is also a clear weakness: most nearby villas have a private pool, while this one does not.

Rate vs neighbours
×1.07
~107 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 33 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
84.1%
≈ 307 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Embrace Development
Promoteur
Embrace Development
  • 6 projets à Bali pour une
  • surface totale de plus de 100 000 m²
Ouvrir la page du promoteur

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Catherine
Catherine
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
11 biens à Melasti · 2 BR
Loyer médian
$1,875 / mois
Fourchette
$585$4,100
Rendement brut
~7.3%
$22,500 par an sur une villa au prix de $310,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Zen à Melasti — 75 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 310 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Zen à Melasti — 75 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Melasti, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.