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Villas · Berawa

Townhouse dans SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 chambres

3 BR197 maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$520,000
$2,640 / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
197 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km

Description

Ce townhouse au sein du complexe SWOI BERAWA se situe dans le quartier prisé de Berawa à Bali. Le bien offre une surface de 197 m² et comprend trois chambres, pour un cadre de vie confortable en famille ou pour accueillir des invités. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing de cette propriété, tandis que l’intimité du complexe crée une atmosphère paisible au quotidien. Le prix du townhouse est de 520 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme et garantit une transaction claire. Le secteur de Berawa est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui rend ce bien attractif aussi bien pour y vivre que pour la location. SWOI BERAWA s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et un potentiel de valorisation immobilière à Bali. L’emplacement est très demandé par les expatriés et les investisseurs grâce à une demande locative stable et à l’excellent niveau de services du quartier.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Altitude9 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 191 restaurants · 178 bars · 148 hôtels · 144 cafés · 124 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
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4.870 m
restaurants
Lalasa Villas
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4.780 m
hôtels
Angelina Spa Canggu
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4.8120 m
spas et studios de yoga
Vault Nightclub Bali
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4.5120 m
bars
Ame Spa Bali
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4.9140 m
spas et studios de yoga
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hôtels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spas et studios de yoga
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
hôtels
À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les villas à Berawa
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

141 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than most comparable villas in Berawa: it is expected to achieve a higher nightly rate than nearby listings, while occupancy is above the segment average. This is supported by panoramic glazing, found in 45% of nearby properties and associated with a rate uplift, and by spacious rooms with no signs of tight layouts.

Rate vs neighbours
×1.26
~246 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 721 biens dans un rayon de 1 km
Villas18 sur Booking
Taux d’occupation
94.5%
≈ 345 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$452
Revenu annuel estimé
$164,853
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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SWOI BERAWA
Résidence
SWOI BERAWA
BerawaAppartements, Maisons de villeLivraison 202616 unités
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SWOI Development
Promoteur
SWOI Development
  • 20 ans dans la construction
  • 8 ans à Bali
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Helen
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Loyer médian
$3,840 / mois
Fourchette
$661$12,125
Rendement brut
~8.9%
$46,080 par an sur une villa au prix de $520,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse dans SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 520 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse dans SWOI BERAWA, Berawa — 197 m², 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.