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Résidences · Berawa
SWOI BERAWA
Appartements, Maisons de ville · Berawa, Bali · livraison 2026 · 16 unités
80%
En construction · estimation ~80%
Unités à partir de $120,000
Chiffres clés
Type d'unité
Appartements, Maisons de ville
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
16
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km
À propos de SWOI BERAWA
Le complexe résidentiel SWOI BERAWA est un projet contemporain du promoteur reconnu SWOI Development, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bali — Berawa, Canggu. Cette adresse est depuis longtemps un point de référence pour ceux qui recherchent confort, style et infrastructures complètes. Berawa est réputé pour ses plages, ses cafés de caractère, ses écoles internationales et ses commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour vivre à l’année, séjourner ou réaliser un investissement immobilier à Bali. SWOI BERAWA s’intègre harmonieusement à ce quartier dynamique et offre à ses résidents un haut niveau de sécurité et d’intimité grâce à son domaine sécurisé.
Le programme SWOI BERAWA propose des appartements et des townhouses — soit 16 unités exclusives au total. Ce format garantit calme et intimité, tandis que la diversité des plans permet de choisir une option adaptée à une famille, un couple ou une résidence individuelle. L’acquisition se fait en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter à Bali en phase de construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles.
SWOI BERAWA n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier prometteur à Bali. Le quartier de Berawa reste très demandé par les expatriés et les touristes, offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. Les infrastructures développées, la proximité de la plage, des écoles et des parcs font du complexe un excellent choix pour les familles avec enfants, les professionnels à distance et ceux qui recherchent une vie confortable à Bali. L’architecture contemporaine, les plans spacieux et les finitions de qualité soulignent le standing du projet et son attrait pour les investisseurs.
Sur Balinsky.info, vous trouverez des informations détaillées sur SWOI BERAWA : photos actualisées, prix, plans disponibles et calendrier de livraison. Nous proposons un accompagnement professionnel pour l’achat immobilier à Bali, aidons à sélectionner l’unité la plus adaptée et assurons le suivi à chaque étape de la transaction. Découvrez les opportunités d’investissement et de vie à SWOI BERAWA — votre nouveau bien à Bali vous attend.
Unités disponibles
7 unités disponibles à SWOI BERAWA
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 35 m², 1 Bedroom
$120,000
1 BR35 m²Étage: 3
6060Demand in the areaExpected to outperform 60% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — among nearby listings it appears in only 30% of cases and usually supports the nightly rate. But the rooms are tight, and there are no spacious rooms here: these drawbacks are less common among neighbors and tend to pull the rate down. At the same time, the Berawa segment overall is active, with an average occupancy of 84.7%.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 42 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR42 m²Étage: 4
2626Demand in the areaExpected to outperform 26% of rentals nearbyIn its segment, this property looks weaker than some nearby listings: the expected nightly rate is below the area's typical level while occupancy is around average. The main reason is tight rooms: among nearby listings this appears in only 15% of cases and is associated with a 9.7% lower rate; at the same time, the property lacks the advantage of spacious rooms, which 20% of neighbors have.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Apartments in Berawa – 38 m², 1 Bedroom
$140,000
1 BR38 m²Étage: 23
6060Demand in the areaExpected to outperform 60% of rentals nearbyIn this segment, occupancy is high: on average 84.7%, and only a quarter of listings sit vacant significantly more often. The apartment has panoramic glazing — among 30% of nearby competitors, it supports the nightly rate. But the rooms are tight, and it also lacks the advantage of a spacious layout, which some competing listings do have.Compared with 20 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$300,000
2 BRMaison: 115 m²Terrain: 90 m²Berawa
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn this segment, the property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, which are found in only 28% of comparable units and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 40% and also supports pricing. In the market for 2-bedroom villas in Berawa, average occupancy is high.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$325,000
2 BRMaison: 115 m²Terrain: 90 m²Berawa
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Berawa, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms — only 28% of neighbors have this advantage, and it is associated with a higher rate, while panoramic glazing is found in 40% and also supports pricing. The segment itself is active: the average occupancy here is 84%, and only 16% of properties sit idle.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$350,000
2 BRMaison: 115 m²Terrain: 90 m²Berawa
7474Demand in the areaExpected to outperform 74% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable listings in Berawa: it has spacious rooms and panoramic glazing, while among nearby properties these appear in only 28% and 40% of cases and support the nightly rate. The weak point is the lack of a private pool: 88% of comparable properties have one, and its absence usually pulls the rate down.Compared with 93 rentals of the same type and size in Берава
SWOI BERAWA Villa in Berawa – 115 m², 2 Bedrooms
$520,000
3 BRMaison: 197 m²Berawa
7575Demand in the areaExpected to outperform 75% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable villas in Berawa: it is expected to achieve a higher nightly rate than nearby listings, while occupancy is above the segment average. This is supported by panoramic glazing, found in 45% of nearby properties and associated with a rate uplift, and by spacious rooms with no signs of tight layouts.Compared with 141 rentals of the same type and size in БераваEmplacement
Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Accès
Aéroport45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Altitude9 m
Plage la plus proche:Berawa Beach· 0.37 km
Soleil et météo
244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 191 restaurants · 178 bars · 148 hôtels · 144 cafés · 124 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restaurants
Lalasa Villas
4.780 m
hôtels
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spas et studios de yoga
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
bars
Ame Spa Bali
4.9140 m
spas et studios de yoga
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hôtels
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spas et studios de yoga
Secana Beachtown
4.7170 m
hôtels
À proximité
Lieux populaires à proximité — données Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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À propos du quartier · Berawa
Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.
Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.
Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les résidences à Berawa Signaux d’investissement
Vers la plage
Plage à pied
6 min à pied
Demande du secteur
au niveau du secteur
95%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 721 biens dans un rayon de 1 km
Villas18 sur Booking
Taux d’occupation
94.5%
≈ 345 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$452
Revenu annuel estimé
$164,853
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
—
Revenu annuel estimé
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Promoteur
Réalisé par
SWOI Development
3.3Fiabilité Balinsky · 0 livrés
Promoteur
Contacter les conseillers
Helen
Conseiller SWOI Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Daria
Conseiller SWOI Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Questions fréquentes
Où se situe SWOI BERAWA ?+
La résidence SWOI BERAWA se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à SWOI BERAWA ?+
La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à SWOI BERAWA ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».