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Villas · Berawa

Townhouse dans la résidence SWOI BERAWA, Berawa — 115 m², 2 chambres

2 BR115 maison90 terrainBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$300,000
$2,609 / m²
Prix mis à jour 13 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
115 m²
Terrain
90 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

Ce townhouse dans la résidence SWOI BERAWA se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali. Le bien offre une surface de 115 m² et comprend deux chambres, assurant un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité de la résidence crée une atmosphère paisible au quotidien. Le prix du townhouse est de 300 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété convient aussi bien à une résidence de longue durée qu’à un investissement immobilier à Bali destiné à la location. Le quartier de Berawa est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui rend ce bien attractif pour les locataires comme pour les propriétaires. SWOI BERAWA associe un emplacement pratique à un haut niveau de réalisation. Ce townhouse conviendra à ceux qui recherchent l’intimité, un style contemporain et un bon potentiel de valorisation immobilière à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Accès

Aéroport45–49 min
Canggu1 min
Ubud70–78 min
Uluwatu81–95 min
Sanur56–60 min
Altitude9 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 191 restaurants · 178 bars · 148 hôtels · 144 cafés · 124 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
restaurants
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
hôtels
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
spas et studios de yoga
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
bars
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
spas et studios de yoga
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
hôtels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
spas et studios de yoga
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les villas à Berawa
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Берава

In this segment, the property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, which are found in only 28% of comparable units and are associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 40% and also supports pricing. In the market for 2-bedroom villas in Berawa, average occupancy is high.

Rate vs neighbours
×1.24
~162 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 721 biens dans un rayon de 1 km
Villas18 sur Booking
Taux d’occupation
94.5%
≈ 345 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$452
Revenu annuel estimé
$164,853
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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SWOI BERAWA
Résidence
SWOI BERAWA
BerawaAppartements, Maisons de villeLivraison 202616 unités
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SWOI Development
Promoteur
SWOI Development
  • 20 ans dans la construction
  • 8 ans à Bali
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Helen
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Conseiller SWOI Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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5.0
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Locations mensuelles à proximité

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Loyer médian
$2,600 / mois
Fourchette
$1,625$5,272
Rendement brut
~10.4%
$31,200 par an sur une villa au prix de $300,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse dans la résidence SWOI BERAWA, Berawa — 115 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 300 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse dans la résidence SWOI BERAWA, Berawa — 115 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

90 m² de terrain privatif avec la villa.