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Villas · Uluwatu

Villa Surfside Bali à Uluwatu — 178 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR178 maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$419,000
$2,354 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
178 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km

Description

La villa Surfside Bali se situe dans le quartier prisé de Uluwatu, l’une des destinations les plus recherchées de Bali. Avec une surface de 178 m², elle offre un espace confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, ce qui la rend adaptée aussi bien à une famille qu’à un investisseur visant la location longue ou courte durée. Le complexe Surfside Bali se distingue par une architecture contemporaine et un haut niveau d’intimité. Le secteur de Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et ses restaurants réputés, ce qui soutient une demande locative stable sur ce segment du marché. La villa est proposée au prix de 419 000 USD, avec une durée de détention de 32 ans, en ligne avec les standards du marché et dans un cadre de transaction transparent. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à une résidence principale ou à un séjour saisonnier. Son agencement bien pensé, la qualité des matériaux et son emplacement avantageux font de la villa Surfside Bali un choix attractif pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Altitude54 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 56 restaurants · 49 hôtels · 48 bars · 41 spas et studios de yoga · 37 cafés · 9 plages · 56% des lieux alentour visent les étrangers

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restaurants · pour étrangers
Home by Ours
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4.6170 m
cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hôtels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
bars
The Find Bali
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4.9230 m
shopping · pour étrangers
The Istana
The Istana
4.5230 m
hôtels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
plages
À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
75of 100

Demand in the area

Stronger than 75% of rentals nearby

51 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

The property looks stronger than many comparable villas in Uluwatu — Pecatu: in this segment, average occupancy is 87%, and occupancy below 70% is seen in only 10% of listings. It is supported by spacious rooms, which only 45% of nearby competitors have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing, which also adds value.

Rate vs neighbours
×1.28
~192 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 180 biens dans un rayon de 1 km
Villas7 sur Booking
Taux d’occupation
95.4%
≈ 348 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$182
Revenu par nuit disponible
$174
Revenu annuel estimé
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Surfside Bali
Résidence
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UluwatuVillas, Appartements, PenthousesLivraison 202680 unités
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Fund Bridge Indonesia
Promoteur
Fund Bridge Indonesia
  • expérience en investissement depuis 2018
  • 4 ans à Bali
  • 3,7 HA de projets immobiliers réalisés
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Stacy
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Conseiller Fund Bridge Indonesia
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Surfside Bali à Uluwatu — 178 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 419 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Surfside Bali à Uluwatu — 178 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.