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Villas · Uluwatu

Villa à vendre Anta MediSpa Villas Resort à Uluwatu — 90 m², 1 chambre

1 BR90 m² maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Anta MediSpa Villas Resort complex →

Rp 7,73 Md

Rp 85,9 M / m²

Prix mis à jour 24 octobre 2026

Contacts du promoteur

Caractéristiques

Chambres

1 BR

Maison

90 m²

Livraison

2026

Bail emphytéotique

80 ans

Quartier

Uluwatu

Vers l'aéroport

12 km

Description

La villa du complexe Anta MediSpa Villas Resort se situe dans le quartier prisé de Uluwatu à Bali. Le bien offre une surface de 90 m² et comprend une chambre, ce qui en fait une option adaptée pour y vivre seul ou pour un investissement locatif. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé assurent intimité et confort, tandis que les infrastructures du complexe répondent à des standards élevés de qualité de vie. Le secteur de Uluwatu est reconnu pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès des investisseurs grâce à une demande locative stable. Cette villa à vendre à Bali peut être envisagée comme un actif d’investissement immobilier à long terme, mais aussi comme une résidence personnelle ou une maison de vacances. Le complexe s’adresse aux acquéreurs qui recherchent intimité et haut niveau de service. Le prix de la villa est de 432 000 USD, avec une durée de détention de 80 ans, offrant une perspective d’usage et de valorisation sur le long terme. Anta MediSpa Villas Resort réunit emplacement, standing et potentiel d’investissement, ce qui distingue ce bien sur le marché immobilier de Bali.

Pro access is under review

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For rental income - an average option. Check the documents first.

SafetyRisks
ComfortConvenient
DemandModerate demand
IncomeAverage

What is good about it

Flat plot with road access
Cheaper than similar villas for sale nearby

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится, handover 2026
Land lease: 80 years
Developer Anta group: 0 of 4 projects completed
Elevation and ocean: Plot 165 m above sea level, 280 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 10 m, paved
Slope: gentle, 7%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy, few cafés

À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan

Toutes les villas à Uluwatu

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)

Jan1429°17

Fév1129°17

Mar1929°12

Avr2129°9

Mai2828°3

Jui2728°3

Jui2927°2

Aoû3127°0

Sep2827°2

Oct2628°5

Nov1929°11

Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport: 44 min
Canggu: 73–78 min
Ubud: 109–124 min
Uluwatu: 17 min
Sanur: 65–68 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 2.1 km · WISDOM ACADEMY
Clinic: 1.7 km · Nusa Medica Clinic Pecatu · pharmacy 1.1 km
Grocery store: 950 m · Sukarini
Cafés: 3 within 500 m
Quiet: 2 bars and clubs within 300 m

Nunggalan Beach - 850 m

4,6· 492 Google reviews

White sand, strong currents

Photos: F-GSPY (CC BY 3.0)

Swimming: not recommended
With kids: no
Surf: intermediate
By the beach: 1 café, 3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
Promenade: no
Getting down: steep path

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

1 bedroom within 4 km: typically Rp 2,1 M per night, usually from Rp 1,4 M to Rp 2,5 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 376 000 per night.

From one booked nightRp 1,4 Mof that, Rp 1,1 M is profit

In hand per monthRp 38,8 Mat 88% occupancy

At a loss belowRp 1,2 M a night1.7× below what rentals nearby charge

How it is calculated: one night

One booked night

Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 3,9 M

Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 394 000

Booking / Airbnb commission16%−Rp 573 000

Management company17%−Rp 609 000

Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 537 000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 358 000

You keepRp 1,4 M

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 88% occupancy. The investment of Rp 8,25 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 79.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.