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Villas · Seminyak

Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 72 m², 2 chambres

2 BR72 maison101 terrainSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$135,000
$1,875 / m²
Prix mis à jour 2 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
72 m²
Terrain
101 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
19 ans
Quartier
Seminyak
Vers l'aéroport
8.9 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa au sein du complexe Sunset Village se situe dans le quartier prisé de Seminyak à Bali. La surface du bien est de 72 m² et comprend deux chambres, ce qui en fait une option pratique pour y vivre ou pour un investissement locatif. Seminyak est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les restaurants, les boutiques et les plages, ce qui soutient une demande locative stable et l’attrait du secteur pour l’investissement immobilier à Bali. Le prix de la villa est de 135 000 USD, avec une durée de détention de 19 ans. Ce format de propriété convient à ceux qui envisagent un investissement à long terme ou souhaitent utiliser le bien comme résidence personnelle à Bali. Le complexe maintient un niveau élevé de service et de sécurité, un point important pour les propriétaires comme pour les locataires. Sunset Village associe intimité et accès rapide aux lieux clés du quartier. La villa est entièrement prête à être occupée, ce qui permet de générer des revenus locatifs immédiatement ou de profiter de la vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Accès

Aéroport27–31 min
Canggu20–23 min
Ubud65–73 min
Uluwatu62–76 min
Sanur35–38 min
Altitude25 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 111 restaurants · 88 bars · 83 cafés · 68 hôtels · 67 spas et studios de yoga · 27 salles de sport · 32% des lieux alentour visent les étrangers

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5480 m
hôtels
mukilend park bali
mukilend park bali
4.9540 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
yaponskiy restoran okamura bali
4.7850 m
restaurants
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.9930 m
bars
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.0 km
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.0 km
bars
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.51.0 km
shopping
UMANE Cafe
UMANE Cafe
4.71.0 km
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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location arguments the client can verify on the map

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79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

155 rentals of the same type and size in Керобокан

This segment is active: average occupancy is 84.7%, and only 19% of listings sit idle. The property is supported by panoramic glazing, which only 21% of nearby competitors have and which is associated with a higher rate, and by a bathtub, found in 39% of neighbors; the weak point is that the rooms are not spacious, while 20% of neighboring listings do offer spacious rooms.

Rate vs neighbours
×1.09
~121 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
19%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 204 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
81.5%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunset Village
Résidence
Sunset Village
SeminyakVillasLivré34 unités
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Bali Baza
Promoteur
Bali Baza
  • 8 ans d’expérience dans la construction
  • 4 ans à Bali
  • 50 000+ m² construits
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Valerie
Valerie
Conseiller Bali Baza
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
15 biens à Seminyak · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$1,130$5,300
Rendement brut
~19.6%
$26,400 par an sur une villa au prix de $135,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 72 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 135 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 72 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Seminyak, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 19 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

101 m² de terrain privatif avec la villa.