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Villas · Seminyak

Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 75 m², 2 chambres

2 BR75 m² maison100 m² terrainSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,33 Md
Rp 31 M / m²
Prix mis à jour 2 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
75 m²
Terrain
100 m²
Livraison
Livré
Permis
SLF applied for
Bail emphytéotique
19 ans
Quartier
Seminyak
Vers l'aéroport
8.9 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa du complexe Sunset Village se situe dans le quartier prisé de Seminyak à Bali. D’une surface de 75 m², elle comprend deux chambres, un format adapté à une petite famille comme à un investissement immobilier à Bali destiné à la location. Seminyak est recherché pour ses infrastructures, sa proximité avec les restaurants, les boutiques et les plages, ce qui soutient une demande locative régulière dans ce secteur. Le prix de la villa est de 130 000 USD, avec un droit de jouissance de 19 ans. Ce type de propriété convient aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali avec potentiel de revenus locatifs, ou une résidence personnelle dans l’un des quartiers les plus demandés de l’île. Le complexe Sunset Village maintient un niveau élevé de service et de sécurité, un point important pour les investisseurs de long terme. La villa associe un design contemporain à un agencement fonctionnel, en ligne avec les attentes d’acheteurs exigeants. Grâce à son emplacement à Seminyak, le bien conserve une bonne liquidité et reste attractif pour les locataires comme pour les propriétaires à la recherche d’un investissement stable et d’un cadre de vie confortable à Bali.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - an average option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
house ready
Land lease
19 years
Zone
yellow - residential
Developer Bali Baza
4 of 6 projects completed
Elevation
Plot 25 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 5 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
27–31 min
Canggu
20–23 min
Ubud
65–73 min
Uluwatu
62–76 min
Sanur
35–38 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
200 m · Summit Academy | Cambridge Curriculum | High school Years |11 - 18 Yr Olds
Beach
3.3 km · Сонер Бич
Clinic
250 m · The Gate Sport Physio · pharmacy 300 m
Grocery store
500 m · Chi-Cha Mart
Cafés
19 within 500 m
Quiet
school 130 m away

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 109 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,8 M per night, usually from Rp 1,6 M to Rp 2,5 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,3 M per night.

How much will it earn?

About 7.2% a year before tax, 5.4% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax5,1%7,2%10,4%
Bali Baza
Promoteur
Bali Baza
  • 8 ans d’expérience dans la construction
  • 4 ans à Bali
  • 50 000+ m² construits
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Valerie
Valerie
Conseiller Bali Baza
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Sunset Village

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 75 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $130,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 75 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Seminyak, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 19 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

100 m² de terrain privatif avec la villa.