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Villas · Seminyak

Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 75 m², 2 chambres

2 BR75 maison100 terrainSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$130,000
$1,733 / m²
Prix mis à jour 2 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
75 m²
Terrain
100 m²
Livraison
Livré
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
19 ans
Quartier
Seminyak
Vers l'aéroport
8.9 km
Style intérieur
Tropical moderne

Description

La villa du complexe Sunset Village se situe dans le quartier prisé de Seminyak à Bali. D’une surface de 75 m², elle comprend deux chambres, un format adapté à une petite famille comme à un investissement immobilier à Bali destiné à la location. Seminyak est recherché pour ses infrastructures, sa proximité avec les restaurants, les boutiques et les plages, ce qui soutient une demande locative régulière dans ce secteur. Le prix de la villa est de 130 000 USD, avec un droit de jouissance de 19 ans. Ce type de propriété convient aux acheteurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali avec potentiel de revenus locatifs, ou une résidence personnelle dans l’un des quartiers les plus demandés de l’île. Le complexe Sunset Village maintient un niveau élevé de service et de sécurité, un point important pour les investisseurs de long terme. La villa associe un design contemporain à un agencement fonctionnel, en ligne avec les attentes d’acheteurs exigeants. Grâce à son emplacement à Seminyak, le bien conserve une bonne liquidité et reste attractif pour les locataires comme pour les propriétaires à la recherche d’un investissement stable et d’un cadre de vie confortable à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport27–31 min
Canggu20–23 min
Ubud65–73 min
Uluwatu62–76 min
Sanur35–38 min
Altitude25 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 111 restaurants · 88 bars · 83 cafés · 68 hôtels · 67 spas et studios de yoga · 27 salles de sport · 32% des lieux alentour visent les étrangers

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5480 m
hôtels
mukilend park bali
mukilend park bali
4.9540 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
yaponskiy restoran okamura bali
4.7850 m
restaurants
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.9930 m
bars
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.0 km
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.0 km
bars
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.51.0 km
shopping
UMANE Cafe
UMANE Cafe
4.71.0 km
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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Agent:
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80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

155 rentals of the same type and size in Керобокан

The property looks stronger than many nearby villas of this format: in a segment with an average occupancy of 84.7%, it is expected to be around 87%. Panoramic glazing helps, found in only 21% of nearby listings and associated with +9.6% to the rate, as does a bathtub with a +5.4% contribution; the weak point is that the rooms are not spacious, while 20% of nearby properties do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.09
~121 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
19%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 204 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
81.5%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunset Village
Résidence
Sunset Village
SeminyakVillasLivré34 unités
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Bali Baza
Promoteur
Bali Baza
  • 8 ans d’expérience dans la construction
  • 4 ans à Bali
  • 50 000+ m² construits
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Valerie
Valerie
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
15 biens à Seminyak · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$1,130$5,300
Rendement brut
~20.3%
$26,400 par an sur une villa au prix de $130,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 75 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 130 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Sunset Village à Seminyak — 75 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Seminyak, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 19 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

100 m² de terrain privatif avec la villa.