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Villas · Seminyak

Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 231 m², 4 chambres

4 BR231 maisonSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$527,000
$2,281 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
231 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Seminyak
Vers l'aéroport
5.7 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du complexe Minori Boutique Complex est située à Seminyak, Bali, et offre une surface de 231 m². La maison comprend quatre chambres, ce qui permet d’accueillir une grande famille ou des invités, tout en créant des espaces privatifs pour chaque occupant. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing du bien et répondent aux attentes d’acheteurs exigeants. Le prix de la villa est de 527 000 dollars, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce format de détention convient à ceux qui envisagent un investissement immobilier à Bali sur le long terme ou souhaitent exploiter le bien en location. Seminyak est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les restaurants, boutiques et plages, ce qui soutient une demande locative stable et son attractivité pour une résidence principale ou secondaire. Minori Boutique Complex se distingue par un haut niveau d’intimité et de sécurité. Cette villa à vendre à Bali convient aussi bien à un usage personnel qu’à la génération de revenus locatifs, compte tenu de la popularité du quartier auprès des expatriés et des touristes. Le bien réunit un emplacement recherché, un style contemporain et une perspective d’investissement solide.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport20 min
Canggu23–26 min
Ubud72–81 min
Uluwatu55–65 min
Sanur37 min
Altitude6 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 168 restaurants · 164 bars · 115 hôtels · 104 spas et studios de yoga · 94 cafés · 33 salles de sport · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
spas et studios de yoga
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
hôtels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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97of 100

Demand in the area

Stronger than 97% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its Seminyak segment, villas like this usually book very actively: average occupancy here is 91.1%, and low-occupancy listings are rare. This property looks stronger than nearby listings thanks to panoramic glazing, found in only 20% of neighbors and adding 9.8% to rate, as well as a bathtub with a 4.6% uplift.

Rate vs neighbours
×1.35
~472 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Eco Invest Group
Promoteur
Eco Invest Group
  • 10+ ans d’expérience dans le développement premium
  • 1000+ clients accueillis chaque année
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Daniel
Daniel
Conseiller Eco Invest Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Tous les biens de ce quartier
16 biens à Seminyak · 3–5 BR
Loyer médian
$2,426 / mois
Fourchette
$1,842$4,000
Rendement brut
~5.5%
$29,112 par an sur une villa au prix de $527,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 231 m², 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 527 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre Minori Boutique, Seminyak — 231 m², 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Seminyak, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.