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Villas · Pandawa

Villa Royalin à Pandawa — 310 m², 7 chambres, dans le complexe Royalin Villa

7 BR310 maison450 terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$1,650,000
$5,323 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
7 BR
Maison
310 m²
Terrain
450 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km

Description

Royalin Villa est une villa contemporaine située dans le complexe Royalin, dans le quartier de Pandawa à Bali. La propriété offre une surface de 310 m² et comprend sept chambres, un format adapté à une grande famille ou à la location pour des groupes. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels, avec un niveau de confort et de standing élevé. Le secteur de Pandawa est apprécié pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les plages, ce qui en fait une adresse recherchée pour y vivre à l’année comme pour un investissement immobilier à Bali destiné à la location courte durée. La villa présente un bon potentiel d’investissement grâce à la demande soutenue sur ce segment et à l’attractivité locative de cette partie de Bali. Le complexe maintient un haut niveau de service et de sécurité. Le prix du bien est de 1,650,000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce format de propriété assure un cadre de transaction clair et une perspective d’usage à long terme. Royalin Villa s’adresse aux acheteurs qui recherchent l’intimité, un espace de vie moderne et un emplacement avantageux dans le sud de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport31 min
Canggu64 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude101 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 8 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 m
sites touristiques
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 m
plages
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 m
bars
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

44 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The villa stands out with a partial ocean view: among nearby competitors, this feature appears in only 20% of listings and is associated with a higher rate. The rooms here are not cramped, although that is typical for the segment, but there is no panoramic glazing, while 64% of neighboring villas have it and it usually supports pricing.

Rate vs neighbours
×1.36
~365 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 54 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Royalin Villa
Résidence
Royalin Villa
PandawaVillasLivraison 202611 unités
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DM Projects
Promoteur
DM Projects
  • 13 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des associations internationales de design
  • 8 ans à Bali
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Jaroslav
Jaroslav
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
13 biens à Pandawa · toutes chambres
Loyer médian
$2,048 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~1.5%
$24,576 par an sur une villa au prix de $1,650,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Royalin à Pandawa — 310 m², 7 chambres, dans le complexe Royalin Villa ?+

Le prix actuel est de 1 650 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Royalin à Pandawa — 310 m², 7 chambres, dans le complexe Royalin Villa ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

450 m² de terrain privatif avec la villa.