Résidences · Pandawa

Royalin Villa

Villas · Pandawa, Bali · livraison 2026 · 11 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de $495,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2026
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
11
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km

À propos de Royalin Villa

Royalin Villa est un complexe résidentiel moderne à Bali, développé par DM Projects dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île — Bukit Pandawa. L’emplacement du projet offre calme et intimité, tout en permettant un accès rapide aux plus belles plages du sud de Bali, aux golfs, aux écoles internationales, aux commerces et aux parcs. Le quartier de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, ses plages propres et son haut niveau de sécurité, ce qui en fait un choix attractif aussi bien pour y vivre que pour les séjours à Bali. Royalin Villa propose des villas de standing confort — seulement 11 unités exclusives, garantissant confidentialité et atmosphère intimiste. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format de propriété standard pour les programmes neufs à Bali. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter un bien à un stade précoce à un prix avantageux, avec la possibilité de choisir la configuration la plus adaptée. Les intérieurs spacieux, l’architecture contemporaine et les vues panoramiques sur les environs rendent chaque villa unique. Le complexe résidentiel Royalin Villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à Bali pour y vivre, passer leurs vacances ou réaliser un investissement immobilier à Bali. Le secteur de Pandawa bénéficie d’une demande stable de la part des expatriés et des touristes grâce à l’alliance entre beauté naturelle et infrastructures complètes. Les villas de cette zone sont recherchées sur le marché locatif, ce qui assure un fort potentiel d’investissement. Les programmes neufs à Bali, en particulier dans des emplacements comme Bukit Pandawa, affichent traditionnellement une progression de valeur, faisant de l’achat immobilier dans ce secteur un placement pertinent. Balinsky.info propose toutes les informations utiles sur Royalin Villa : photos actualisées, prix promoteur, plans détaillés et calendrier de livraison. Le site permet également d’obtenir un accompagnement professionnel sur toutes les questions liées à l’achat immobilier à Bali, de découvrir les options disponibles et les conditions de transaction. Royalin Villa est un complexe résidentiel moderne à Bali à considérer pour les acheteurs qui recherchent confort, intimité et potentiel de valorisation.

Unités disponibles

3 villas disponibles à Royalin Villa
Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

$495,000
3 BRMaison: 122 Terrain: 245 Pandawa
81
Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

$1,250,000
5 BRMaison: 255 Terrain: 350 Pandawa
25
Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

$1,650,000
7 BRMaison: 310 Terrain: 450 Pandawa
66

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport31 min
Canggu64 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude101 m
Plage la plus proche:Pantai Pandawa· 0.47 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 8 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 m
sites touristiques
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6670 m
plages
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5690 m
bars
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les résidences à Pandawa

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
8 min à pied
Demande du secteur
6 pts au-dessus
89%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 54 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

DM Projects
Réalisé par
DM Projects
3.7Fiabilité Balinsky · 1 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Royalin Villa ?+

La résidence Royalin Villa se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Royalin Villa ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Royalin Villa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».