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Villas · Pandawa

Villa Rachida Villa à Pandawa — 450 m² avec piscine et 6 chambres

6 BR450 maison1100 terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$6,500,000
$14,444 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
6 BR
Maison
450 m²
Terrain
1100 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
80 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Méditerranéen

Description

La villa Rachida Villa se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et développe une surface de 450 m². Cette résidence spacieuse de six chambres s’adresse à ceux qui recherchent l’intimité et un mode de vie contemporain dans un environnement doté d’infrastructures de qualité. Les choix architecturaux soulignent le standing du bien, tandis que l’agencement bien pensé assure un confort optimal pour une famille ou des invités. Le prix de la villa est de 6 500 000, ce qui reflète son niveau de finition élevé et l’attractivité de l’emplacement. La durée de détention est de 80 ans, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier à Bali sur le long terme et pour la location stable. Pandawa combine calme, proximité des plages et accès pratique aux principaux axes de l’île, un atout important pour y vivre à l’année ou pour louer le bien. Rachida Villa est un choix pertinent pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie, d’investissement ou de revenus locatifs. Le secteur de Pandawa est reconnu pour sa sécurité et son potentiel de développement, ce qui renforce encore la valeur de cette villa à vendre à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu34 min
Sanur53 min
Altitude29 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 8 hôtels · 7 sites touristiques · 6 restaurants · 6 bars · 5 plages · 4 cafés

rusterfish bich klab
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4.5280 m
bars
Timbis Beach Club
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4.7310 m
beach clubs
plyazh pandava
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4.6470 m
plages
Pantai Pandawa
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4.6500 m
plages
Pandawa Beach
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4.6540 m
sites touristiques
Pantai Gunung Payung
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4.61.1 km
plages
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.1 km
sites touristiques
PURI PANDAWA RESORT
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4.51.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
31of 100

Demand in the area

Stronger than 31% of rentals nearby

44 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 44 nearby villas of the same size, this property looks stronger on rate: in this segment, occupancy is high and only some listings sit vacant. A plus here is the spacious rooms, but there is no panoramic glazing or partial ocean view — nearby competitors often have these features, and they usually help support the price.

Rate vs neighbours
×1.19
~318 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 10 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
96.8%
≈ 353 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Rachida Villa
Résidence
Rachida Villa
PandawaVillasLivraison 20271 unités
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DM Projects
Promoteur
DM Projects
  • 13 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des associations internationales de design
  • 8 ans à Bali
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Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
13 biens à Pandawa · toutes chambres
Loyer médian
$2,048 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~0.4%
$24,576 par an sur une villa au prix de $6,500,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Rachida Villa à Pandawa — 450 m² avec piscine et 6 chambres ?+

Le prix actuel est de 6 500 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Rachida Villa à Pandawa — 450 m² avec piscine et 6 chambres ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 80 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

1100 m² de terrain privatif avec la villa.