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Résidences · Pandawa

Rachida Villa

Villas · Pandawa, Bali · livraison 2027 · 1 unités
70%
En construction · estimation ~70%
Unités à partir de $6,500,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2027
Bail emphytéotique
80 ans
Unités
1
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km

À propos de Rachida Villa

Rachida Villa est un programme résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Bukit Pandawa. Le projet est développé par DM Projects, un promoteur reconnu pour son attention aux détails et la qualité de construction. Pandawa fait partie des secteurs les plus recherchés du sud de l’île : on y trouve à la fois intimité, proximité des plus belles plages et infrastructures développées. Le quartier est apprécié pour ses vues sur l’océan, ses golfs de niveau international, ainsi que son accès pratique aux commerces, restaurants et écoles internationales, ce qui en fait un cadre idéal pour vivre ou séjourner à Bali. Au sein de Rachida Villa, un seul bien exclusif est proposé — une villa de standing confort, garantissant intimité et atmosphère privilégiée. Le format de propriété est en leasehold, une solution courante et avantageuse pour les acheteurs étrangers d’immobilier à Bali. La livraison est prévue en 2027, ce qui permet aux investisseurs d’anticiper un projet de résidence ou de mise en location. Ce format convient parfaitement à ceux qui recherchent une villa neuve à Bali avec un cadre juridique clair. Rachida Villa n’est pas seulement une villa à vendre à Bali, mais aussi un investissement immobilier à Bali dans un secteur à fort potentiel. Bukit Pandawa se développe activement, et la demande immobilière y progresse régulièrement grâce à sa popularité auprès des touristes et des expatriés. Les villas de cette zone sont recherchées aussi bien pour la location longue durée que pour les séjours de courte durée, offrant un bon potentiel de rendement. Les infrastructures, la proximité des plages et des golfs, ainsi que l’atmosphère paisible font de Rachida Villa un excellent choix pour les familles, les investisseurs et les acquéreurs en quête de confort et de confidentialité. Sur Balinsky.info, vous trouverez toutes les informations utiles sur Rachida Villa : photos à jour, plans détaillés, prix du promoteur DM Projects et calendrier de livraison. Nous proposons un accompagnement professionnel pour l’achat immobilier à Bali, aidons à sélectionner l’option adaptée et suivons chaque étape de la transaction. Consultez Rachida Villa sur notre site pour faire un choix éclairé et investir dans un programme neuf à Bali.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Rachida Villa

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu34 min
Sanur53 min
Altitude29 m
Plage la plus proche:ТИМБИС БИЧ· 0.39 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 8 hôtels · 7 sites touristiques · 6 restaurants · 6 bars · 5 plages · 4 cafés

rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5280 m
bars
Timbis Beach Club
Timbis Beach Club
4.7310 m
beach clubs
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6470 m
plages
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6500 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6540 m
sites touristiques
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.1 km
plages
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.1 km
sites touristiques
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les résidences à Pandawa

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
6 min à pied
Demande du secteur
14 pts au-dessus
97%
Livraison
Livraison 2027
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 10 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
96.8%
≈ 353 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

DM Projects
Réalisé par
DM Projects
3.7Fiabilité Balinsky · 1 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Rachida Villa ?+

La résidence Rachida Villa se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Rachida Villa ?+

La durée de base du bail est de 80 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Rachida Villa ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».