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Villas · Pandawa

Villa à vendre dans Pandawa Hills à Pandawa — 91 m², 1 chambre

1 BR91 maisonPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$250,000
$2,747 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
91 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
26 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du complexe Pandawa Hills se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali. D’une surface de 91 m², elle comprend une chambre, ce qui en fait une option adaptée pour y vivre seul ou pour un investissement locatif. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé assurent intimité et confort, tandis que les infrastructures du complexe répondent à des standards élevés de qualité de vie. Le secteur de Pandawa est apprécié pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les plages, un atout recherché aussi bien par les investisseurs que par les acheteurs en quête d’un logement pour un séjour longue durée. La villa est proposée au prix de 250 000 USD, avec un droit de jouissance de 26 ans, conformément aux pratiques du marché immobilier à Bali et dans un cadre de transaction transparent. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali grâce à une demande locative stable dans ce secteur, tout en restant adapté à un usage personnel. Le complexe Pandawa Hills maintient un niveau de service élevé, ce qui contribue à préserver la valeur du bien et son attractivité auprès des locataires.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport33 min
Canggu66 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude94 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 13 spas et studios de yoga · 12 restaurants · 12 cafés · 10 beach clubs · 28% des lieux alentour visent les étrangers

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 m
hôtels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 m
sites touristiques
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 m
restaurants
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 m
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 m
plages
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 m
hôtels
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 km
plages
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
32of 100

Demand in the area

Stronger than 32% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing is a plus here: among nearby listings it appears in 42% of cases and is associated with a higher rate. But the villa has no pool, and the rooms are not spacious — these are weak points: 6% of neighbors also have no pool, while 26% have spacious rooms; against the segment background, the property is expected to be slightly cheaper and with occupancy around the average.

Rate vs neighbours
×0.92
~70 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 58 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Hills
Résidence
Pandawa Hills
PandawaVillas, AppartementsLivraison 202658 unités
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
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  • 15 ans d’expérience dans le secteur
  • 6 ans à Bali
  • 100 000m²+ de projets achevés
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~10.0%
$24,888 par an sur une villa au prix de $250,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre dans Pandawa Hills à Pandawa — 91 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 250 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre dans Pandawa Hills à Pandawa — 91 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 26 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.