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Résidences · Pandawa

Pandawa Hills

Villas, Appartements · Pandawa, Bali · livraison 2026 · 58 unités
60%
En construction · estimation ~60%
Unités à partir de Rp 2,24 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas, Appartements
Livraison
2026
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
26 ans
Unités
58
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
20 km · 33 min

À propos de Pandawa Hills

Pandawa Hills est un programme résidentiel moderne à Bali, situé dans le quartier prisé de Pandawa sur la péninsule de Bukit. Le projet est développé par LB Group (LOYO&BONDAR), un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. L’emplacement du complexe n’a pas été choisi au hasard : Pandawa fait partie des secteurs les plus recherchés de l’île, avec un accès proche des plages célèbres, des infrastructures développées et une atmosphère paisible pour une vie confortable. On y trouve facilement tout le nécessaire pour une famille : écoles internationales, commerces, cafés, parcs et centres de fitness à proximité. La sécurité est assurée 24h/24, un point essentiel pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Pandawa Hills propose deux formats de biens immobiliers : des villas spacieuses et des appartements modernes. Le complexe compte 58 unités au total, ce qui crée une vraie sensation d’intimité et de confort. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali, adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Pandawa Hills n’est pas seulement un lieu de vie, c’est aussi un investissement d’avenir. Le secteur de Pandawa se développe activement, et la demande immobilière y progresse de façon constante grâce à la popularité des plages, aux infrastructures touristiques et à la proximité des principaux axes de transport de l’île. Les villas et appartements du complexe conviennent aussi bien à une résidence permanente qu’à la location : plans spacieux, vues panoramiques sur l’océan et les collines verdoyantes, solutions techniques modernes et finitions de qualité rendent ces biens attractifs pour les locataires comme pour les acheteurs. L’intérêt d’investissement de Pandawa Hills s’appuie sur la forte demande pour l’immobilier neuf à Bali et sur la hausse régulière des prix dans ce segment. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour acheter un bien immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez des photos récentes de Pandawa Hills, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Nous proposons des conseils d’experts, aidons à choisir l’option la plus adaptée, accompagnons chaque étape de la transaction et partageons des informations de terrain sur le marché de l’immobilier neuf à Bali. Découvrez Pandawa Hills, demandez une offre personnalisée et avancez vers votre projet immobilier à Bali dès aujourd’hui.

Unités disponibles

3 unités disponibles à Pandawa Hills
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Rp 2,24 Md
1 BR36.7 m²Étage: 12
94
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Rp 2,51 Md
1 BR36.7 m²Étage: 12
94
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

Rp 4,47 Md
1 BRMaison: 91 m²Pandawa
32

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,9 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu66 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude94 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 0.7 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+47 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~560 m, terrain à 94 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les résidences à Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~3,6% / an
Vers la plage
Plage proche
11 min à pied
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the Jalan Padang: 110 m
Slope
Flat plot · 4%
Sea
560 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
Projets livrés : 6 · en construction : 6
Promoteur

Vidéos sur Pandawa Hills

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Questions fréquentes

Où se situe Pandawa Hills ?+

La résidence Pandawa Hills se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Pandawa Hills ?+

La durée de base du bail est de 26 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Pandawa Hills ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».