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Résidences · Pandawa

Pandawa Hills

Villas, Appartements · Pandawa, Bali · livraison 2026 · 58 unités
60%
En construction · estimation ~60%
Unités à partir de $125,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas, Appartements
Livraison
2026
Permis
Demande déposée PBG
Bail emphytéotique
26 ans
Unités
58
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
11 km

À propos de Pandawa Hills

Pandawa Hills est un programme résidentiel moderne à Bali, situé dans le quartier prisé de Pandawa sur la péninsule de Bukit. Le projet est développé par LB Group (LOYO&BONDAR), un promoteur reconnu pour son attention à la qualité et aux détails. L’emplacement du complexe n’a pas été choisi au hasard : Pandawa fait partie des secteurs les plus recherchés de l’île, avec un accès proche des plages célèbres, des infrastructures développées et une atmosphère paisible pour une vie confortable. On y trouve facilement tout le nécessaire pour une famille : écoles internationales, commerces, cafés, parcs et centres de fitness à proximité. La sécurité est assurée 24h/24, un point essentiel pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Pandawa Hills propose deux formats de biens immobiliers : des villas spacieuses et des appartements modernes. Le complexe compte 58 unités au total, ce qui crée une vraie sensation d’intimité et de confort. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali, adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, ce qui permet d’acheter pendant la construction à un prix attractif avec des conditions de paiement flexibles. Pandawa Hills n’est pas seulement un lieu de vie, c’est aussi un investissement d’avenir. Le secteur de Pandawa se développe activement, et la demande immobilière y progresse de façon constante grâce à la popularité des plages, aux infrastructures touristiques et à la proximité des principaux axes de transport de l’île. Les villas et appartements du complexe conviennent aussi bien à une résidence permanente qu’à la location : plans spacieux, vues panoramiques sur l’océan et les collines verdoyantes, solutions techniques modernes et finitions de qualité rendent ces biens attractifs pour les locataires comme pour les acheteurs. L’intérêt d’investissement de Pandawa Hills s’appuie sur la forte demande pour l’immobilier neuf à Bali et sur la hausse régulière des prix dans ce segment. Balinsky.info est votre partenaire de confiance pour acheter un bien immobilier à Bali. Sur le site, vous trouverez des photos récentes de Pandawa Hills, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Nous proposons des conseils d’experts, aidons à choisir l’option la plus adaptée, accompagnons chaque étape de la transaction et partageons des informations de terrain sur le marché de l’immobilier neuf à Bali. Découvrez Pandawa Hills, demandez une offre personnalisée et avancez vers votre projet immobilier à Bali dès aujourd’hui.

Unités disponibles

4 unités disponibles à Pandawa Hills
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

$125,000
1 BR36.7 Étage: 12
94
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

$140,000
1 BR36.7 Étage: 12
94
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

$250,000
1 BRMaison: 91 Pandawa
32
Pandawa Hills Villa in Pandawa - 126 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa - 126 m², 1 Bedroom

$300,000
1 BRMaison: 126 Pandawa
32

Emplacement

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33 min
Canggu66 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude94 m
Plage la plus proche:Green Bowl Beach· 0.7 km

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 13 spas et studios de yoga · 12 restaurants · 12 cafés · 10 beach clubs · 28% des lieux alentour visent les étrangers

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 m
hôtels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 m
sites touristiques
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 m
restaurants
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 m
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 m
plages
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 m
hôtels
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 km
plages
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les résidences à Pandawa

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
11 min à pied
Demande du secteur
8 pts en dessous
74%
Livraison
Clés en 2026
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 58 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

LB Group (LOYO&BONDAR)
Réalisé par
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Fiabilité Balinsky · 6 livrés
Promoteur

Autres projets à Pandawa

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Questions fréquentes

Où se situe Pandawa Hills ?+

La résidence Pandawa Hills se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Pandawa Hills ?+

La durée de base du bail est de 26 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Pandawa Hills ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».