Pandawa Hills
Chiffres clés
À propos de Pandawa Hills
Unités disponibles
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom
Pandawa Hills Villa in Pandawa - 126 m², 1 Bedroom
Emplacement
Accès
Soleil et météo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Les environs
Dans un rayon de 3 km: 15 sites touristiques · 14 hôtels · 13 spas et studios de yoga · 12 restaurants · 12 cafés · 10 beach clubs · 28% des lieux alentour visent les étrangers








À proximité
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.
Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.
Signaux d’investissement
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Vérification juridique
Ce que nous avons vérifié dans les documents du projet
Équilibre du contrat
Un déséquilibre modéré à fort en faveur du promoteur résulte du large droit de modifier le projet sans révision du prix ni responsabilité, du faible droit de résiliation de l’acheteur, des retenues sévères en cas de sortie et de l’absence de conditions de gestion pleinement encadrées.
Analyse clause par clause (10) — après votre demande
Ce qui est en ordre
Questions & documents à demander
Nous avons trouvé des points à éclaircir (12). Laissez vos coordonnées, nous vous envoyons le détail.
Se connecter via Telegramou laissez vos coordonnées
Promoteur

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Questions fréquentes
Où se situe Pandawa Hills ?+
La résidence Pandawa Hills se trouve à Pandawa, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Pandawa Hills ?+
La durée de base du bail est de 26 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Pandawa Hills ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».







