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Villas · Pandawa

Townhouse à Jey Grey Residence à Pandawa — 77 m², 2 chambres

2 BR77 m² maison102 m² terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,79 Md
Rp 49,3 M / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
77 m²
Terrain
102 m²
Livraison
2025
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
9.6 km

Description

Ce townhouse au sein du complexe Jey Grey Residence est situé à Pandawa, Bali, l’un des secteurs recherchés pour un investissement immobilier à Bali et pour y vivre. Le bien offre une surface de 77 m² et comprend deux chambres, un format adapté à une famille comme à la location. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing du programme, tandis que la proximité des infrastructures du quartier assure un confort de vie toute l’année. Le prix du townhouse est de 212 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce type de propriété convient aux stratégies d’investissement à long terme et garantit une transaction claire. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, son accès rapide aux plages et sa demande locative stable, des atouts favorables à la rentabilité du bien. Jey Grey Residence s’adresse à ceux qui recherchent l’intimité, la qualité de construction et le potentiel de valorisation de l’immobilier à Bali. Ce townhouse convient pour une résidence personnelle, un pied-à-terre saisonnier ou un revenu locatif régulier.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2025
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer DM Projects
1 of 17 projects completed
Elevation and ocean
Plot 128 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far

À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les villas à Pandawa

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
28 min
Canggu
59–62 min
Ubud
90–104 min
Uluwatu
31 min
Sanur
48 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
3.1 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.7 km · Pradnyagama Jimbaran · pharmacy 850 m
Grocery store
900 m · warung madura(muzafitri)
Cafés
5 within 500 m
Quiet
quiet

Timbis Beach - 1.5 km

4,5· 193 Google reviews

Small waves

Swimming
high tide only
With kids
with care
Surf
intermediate
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
Also
paragliding
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 36 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 3 km: typically Rp 1,5 M per night, usually from Rp 967 000 to Rp 2,1 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,8 M per night.

How much will it earn?

About 4.8% a year before tax, 3.6% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,8%4,8%7,3%
DM Projects
Promoteur
DM Projects
  • 13 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des associations internationales de design
  • 8 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Jey Grey Residence

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse à Jey Grey Residence à Pandawa — 77 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $212,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse à Jey Grey Residence à Pandawa — 77 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

102 m² de terrain privatif avec la villa.