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Villas · Pandawa

Villa à vendre à Jey Grey Residence, Pandawa — 42 m², 1 chambre

1 BR42 m² maison100 m² terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,03 Md
Rp 72 M / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
42 m²
Terrain
100 m²
Livraison
2025
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
9.6 km

Description

La villa Jey Grey Residence se situe à Pandawa, à Bali, et propose un espace contemporain de 42 m² avec une chambre. Le complexe se distingue par une architecture soignée et une vraie intimité, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé. Pandawa est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, ce qui en fait une adresse attractive pour y vivre à long terme comme pour un investissement locatif. Le prix de la villa est de 169 000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce format de détention offre un cadre clair pour l’achat et une perspective de long terme pour les investisseurs. Le bien convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location, compte tenu de la demande régulière pour une villa à vendre à Bali dans ce segment du marché. Jey Grey Residence s’adresse à ceux qui recherchent l’intimité, un style contemporain et un emplacement pratique. Cette villa répond aux attentes des investisseurs qui visent la préservation et la valorisation du capital, ainsi qu’à celles des acheteurs en quête d’un logement confortable dans l’un des quartiers prometteurs de l’île.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2025
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer DM Projects
1 of 17 projects completed
Elevation and ocean
Plot 128 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far

À propos du quartier · Pandawa

Pandawa offre une offre équilibrée et une entrée accessible en appartement, avec à la fois des formats d'investissement compacts et des villas de milieu de gamme.

Pandawa compte 26 villas, 42 appartements et 21 résidences à vendre. L'offre est assez large pour laisser le choix, sans que le marché paraisse surchauffé. Le secteur se distingue surtout pour les appartements sous $150k, avec un prix médian de $137,000 et une médiane de $3,536 le m².

Appartements sous $150kInvestissement compactPetite villa à louerBudget moyen
Toutes les villas à Pandawa

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
28 min
Canggu
59–62 min
Ubud
90–104 min
Uluwatu
31 min
Sanur
48 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
3.1 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.7 km · Pradnyagama Jimbaran · pharmacy 850 m
Grocery store
900 m · warung madura(muzafitri)
Cafés
5 within 500 m
Quiet
quiet

Timbis Beach - 1.5 km

4,5· 193 Google reviews

Small waves

Swimming
high tide only
With kids
with care
Surf
intermediate
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
Also
paragliding
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 13 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1 M per night, usually from Rp 465 000 to Rp 1,9 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 M per night.

How much will it earn?

About 5.6% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,0%5,6%7,6%
DM Projects
Promoteur
DM Projects
  • 13 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des associations internationales de design
  • 8 ans à Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Jey Grey Residence

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre à Jey Grey Residence, Pandawa — 42 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de $169,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre à Jey Grey Residence, Pandawa — 42 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

100 m² de terrain privatif avec la villa.