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Villas · Pandawa

Villa Calypso à Pandawa — 515 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR515 maison1100 terrainPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$2,400,000
$4,660 / m²
Prix mis à jour 9 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
515 m²
Terrain
1100 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
80 ans
Quartier
Pandawa
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Calypso Villa se situe dans le quartier prisé de Pandawa à Bali et développe une surface de 515 m². Cette résidence spacieuse de quatre chambres, conçue dans un style contemporain, souligne le standing du bien et répond à des exigences élevées en matière de confort de vie. La villa est proposée au prix de 2 400 000 USD avec un droit de propriété de 80 ans, offrant une perspective patrimoniale de long terme au propriétaire. Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, ce qui en fait un secteur recherché par les acheteurs en quête d’intimité et de confort. Calypso Villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec un haut niveau de confidentialité et un accès pratique aux principaux points d’intérêt du quartier. Les choix architecturaux et l’agencement mettent en valeur son positionnement sur le segment premium de l’immobilier à Bali. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali, à une résidence principale ou secondaire, ou à la location. La répartition bien pensée des espaces, les équipements techniques modernes et l’emplacement avantageux font de Calypso Villa une option attractive pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme source de revenus locatifs réguliers.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport33 min
Canggu66 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Altitude116 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 19 cafés · 16 spas et studios de yoga · 16 hôtels · 16 sites touristiques · 12 restaurants · 10 beach clubs · 28% des lieux alentour visent les étrangers

Wood Shack
Wood Shack
4.6220 m
restaurants
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7410 m
hôtels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7440 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6710 m
sites touristiques
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5950 m
hôtels
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 km
cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
plages
Amami Garden
Amami Garden
4.51.1 km
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Toutes les villas à Pandawa
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

44 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 44 nearby villas of the same format, this property looks stronger than the market: the expected rate is noticeably higher, and occupancy is around 90% versus the segment average of 84.3%. This is supported by features that are rare for the location—a partial ocean view and a nature view—but there is no bathtub, although 57% of neighboring properties have one.

Rate vs neighbours
×1.58
~422 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 72 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
DM Projects
Promoteur
DM Projects
  • 13 récompenses internationales
  • 3 adhésions à des associations internationales de design
  • 8 ans à Bali
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Jaroslav
Jaroslav
Conseiller DM Projects
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
13 biens à Pandawa · toutes chambres
Loyer médian
$2,048 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~1.0%
$24,576 par an sur une villa au prix de $2,400,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Calypso à Pandawa — 515 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 2 400 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Calypso à Pandawa — 515 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 80 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

1100 m² de terrain privatif avec la villa.