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Villas · Berawa

Villa Red Sunset II à Berawa — 263 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR263 m² maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 14,68 Md
Rp 55,8 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
263 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Red Sunset II se situe dans le quartier prisé de Berawa à Bali et offre une surface de 263 m². Cette résidence spacieuse de quatre chambres s’adresse à ceux qui recherchent intimité et art de vivre contemporain. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels avec un agencement bien pensé, garantissant un confort optimal pour une famille comme pour des invités. Le bien est proposé au prix de 820,000 USD avec un droit de jouissance de 30 ans. Cette offre est particulièrement pertinente pour les investisseurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali, destiné à la location longue durée ou à un usage personnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île. Berawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait un emplacement attractif pour vivre à l’année comme pour louer. Red Sunset II réunit un haut niveau de qualité, de l’intimité et une localisation avantageuse. Cette villa convient à ceux qui cherchent une villa à vendre à Bali comme placement fiable ou qui souhaitent s’installer à Bali dans un environnement urbain dynamique et confortable.

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  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 8 m above sea level, 390 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les villas à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
50–55 min
Canggu
8 min
Ubud
68–75 min
Uluwatu
85–101 min
Sanur
56–61 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.2 km · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
200 m · Travel Medical Clinic Canggu · pharmacy 200 m
Grocery store
150 m · Gourmet Market Echo Beach by Pepito
Cafés
27 within 500 m
Quiet
construction around

Echo Beach (Batu Mejan) - 450 m

4,5· 135 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Echo Beach (Batu Mejan)
Echo Beach (Batu Mejan)
Echo Beach (Batu Mejan)

Photos: Annie Mole (CC BY 2.0), Kaeru (CC BY 2.0)

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
advanced
By the beach
4 cafés, 12 restaurants, 20 bars, 3 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

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From one booked nightRp 2,9 Mof that, Rp 1,1 M is profit
In hand per monthRp 73,4 Mat 84% occupancy
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How it is calculated: one night
One booked night
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Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 1,1 M
Utilities, cleaning, repairs−Rp 949 000
You keepRp 2,9 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 15,79 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.0% a year before tax, 5.6% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,2%7,0%10,4%
Monthly rentalper year before tax1,9%3,6%5,4%
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Red Sunset II

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Red Sunset II à Berawa — 263 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de $820,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Red Sunset II à Berawa — 263 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.