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Villas · Berawa

Villa Red Sunset II à Berawa — 263 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR263 maisonBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$820,000
$3,118 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
263 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Red Sunset II se situe dans le quartier prisé de Berawa à Bali et offre une surface de 263 m². Cette résidence spacieuse de quatre chambres s’adresse à ceux qui recherchent intimité et art de vivre contemporain. La villa a été conçue selon des standards architecturaux actuels avec un agencement bien pensé, garantissant un confort optimal pour une famille comme pour des invités. Le bien est proposé au prix de 820,000 USD avec un droit de jouissance de 30 ans. Cette offre est particulièrement pertinente pour les investisseurs qui envisagent un investissement immobilier à Bali, destiné à la location longue durée ou à un usage personnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île. Berawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait un emplacement attractif pour vivre à l’année comme pour louer. Red Sunset II réunit un haut niveau de qualité, de l’intimité et une localisation avantageuse. Cette villa convient à ceux qui cherchent une villa à vendre à Bali comme placement fiable ou qui souhaitent s’installer à Bali dans un environnement urbain dynamique et confortable.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport50–55 min
Canggu8 min
Ubud68–75 min
Uluwatu85–101 min
Sanur56–61 min
Altitude8 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 169 restaurants · 141 bars · 126 cafés · 123 hôtels · 122 spas et studios de yoga · 37 salles de sport · 43% des lieux alentour visent les étrangers

The Prime Canggu Bali by Kanaya Hospitality
The Prime Canggu Bali by Kanaya Hospitality
4.970 m
hôtels
Teamo - Gastro-Bistro, Restaurant Canggu
Teamo - Gastro-Bistro, Restaurant Canggu
4.7130 m
restaurants
Eastin Ashta Resort
Eastin Ashta Resort
4.7140 m
hôtels
SALT Restaurant and Pool Bar
SALT Restaurant and Pool Bar
5150 m
bars
Ina Ré Restaurant
Ina Ré Restaurant
4.7160 m
restaurants
TWO FACE Canggu
TWO FACE Canggu
4.8160 m
cafés
MUDA Restaurant
MUDA Restaurant
4.9160 m
bars
FRii Bali Echo Beach
FRii Bali Echo Beach
4.5170 m
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les villas à Berawa
76of 100

Demand in the area

Stronger than 76% of rentals nearby

66 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The property looks stronger than many comparable villas in Berawa: in a segment with an average occupancy of 83.7%, it is expected to reach 85%. This is supported by panoramic glazing and a bathtub — among nearby listings, these features appear only in about half of cases and are associated with a higher nightly rate, by 6% and 4.6% respectively.

Rate vs neighbours
×1.35
~498 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 624 biens dans un rayon de 1 km
Villas14 sur Booking
Taux d’occupation
95.2%
≈ 347 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$284
Revenu par nuit disponible
$271
Revenu annuel estimé
$98,747
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Red Sunset II
Résidence
Red Sunset II
BerawaVillasLivré2 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Plus de 9 ans d’expérience sur le marché de Bali
  • 450+ biens dans le portefeuille
  • Expérience au Vietnam (usine automobile Vinfast)
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Serge
Serge
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Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Berawa · 4 BR
Loyer médian
$4,560 / mois
Fourchette
$49$8,800
Rendement brut
~6.7%
$54,720 par an sur une villa au prix de $820,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Red Sunset II à Berawa — 263 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 820 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Red Sunset II à Berawa — 263 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.