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Villas · Seminyak

Villa Minori Boutique à Seminyak — 104 m², 2 chambres

2 BR104 maisonSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$309,000
$2,971 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
104 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Seminyak
Vers l'aéroport
5.7 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du complexe Minori Boutique Complex se situe dans le quartier prisé de Seminyak à Bali. D’une surface de 104 m², elle comprend deux chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou un couple. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité du complexe crée une atmosphère paisible au quotidien. Le prix de la villa est de 309 000 USD, avec un droit de propriété de 25 ans. Ce format de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme, ainsi qu’à la location, compte tenu de la forte demande à Seminyak de la part des touristes et des expatriés. Le quartier se distingue par ses infrastructures développées et la proximité des restaurants, boutiques et plages, ce qui rend ce bien attractif pour les locataires comme pour les propriétaires. Minori Boutique Complex s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et un emplacement stratégique. Cette villa à vendre à Bali peut convenir à une résidence personnelle comme à la génération de revenus locatifs réguliers. Seminyak reste l’un des secteurs les plus recherchés de Bali, ce qui soutient la liquidité du bien et son potentiel de valorisation.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport20 min
Canggu23–26 min
Ubud72–81 min
Uluwatu55–65 min
Sanur37 min
Altitude6 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 168 restaurants · 164 bars · 115 hôtels · 104 spas et studios de yoga · 94 cafés · 33 salles de sport · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
cafés
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
restaurants
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
spas et studios de yoga
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
restaurants
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
hôtels
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
bars
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

255 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its segment in Seminyak, the property looks in line with the market: the expected rate is close to neighboring listings, while occupancy is slightly above average. A plus is the panoramic glazing: only 20% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are that the rooms are not spacious and there is no bathtub: 45% of neighboring listings have spacious rooms, and 43% have a bathtub.

Rate vs neighbours
×1.00
~141 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Eco Invest Group
Promoteur
Eco Invest Group
  • 10+ ans d’expérience dans le développement premium
  • 1000+ clients accueillis chaque année
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Daniel
Daniel
Conseiller Eco Invest Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
15 biens à Seminyak · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$1,130$5,300
Rendement brut
~8.5%
$26,400 par an sur une villa au prix de $309,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Minori Boutique à Seminyak — 104 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 309 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Minori Boutique à Seminyak — 104 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Seminyak, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.