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Villas · Ubud

Townhouse dans la résidence ARUNA RESIDENCE à Ubud — 88 m², 2 chambres

2 BR88 maison107 terrainUbud, Gianyar Regency, Bali
$275,000
$3,125 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
88 m²
Terrain
107 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка SLF
Bail emphytéotique
35 ans
Quartier
Ubud
Vers l'aéroport
28 km

Description

Le townhouse de la résidence ARUNA RESIDENCE se situe à Ubud, à Bali, et associe une architecture contemporaine à une vraie intimité. D’une surface de 88 m², il comprend deux chambres, un format adapté à une famille comme à un projet de location. La résidence se distingue par une infrastructure bien pensée et une atmosphère paisible, particulièrement appréciées des résidents et des visiteurs d’Ubud. Le prix du townhouse est de 275 000 USD, avec un droit de propriété de 35 ans. Ce type de détention convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme et offre un cadre de transaction clair. Ubud est réputé pour sa scène culturelle, sa proximité avec les principaux sites d’intérêt et sa forte demande locative, ce qui rend ce bien attractif pour les investisseurs. Ce townhouse dans ARUNA RESIDENCE peut convenir aussi bien à une résidence personnelle qu’à la perception de revenus locatifs réguliers. L’emplacement combine tranquillité et accès aux infrastructures, ce qui soutient la liquidité du bien et la préservation de sa valeur sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport67–71 min
Canggu65–70 min
Ubud15 min
Uluwatu103–119 min
Sanur51 min
Altitude187 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:moyen

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 124 restaurants · 76 bars · 62 cafés · 62 spas et studios de yoga · 62 hôtels · 33 sites touristiques · 48% des lieux alentour visent les étrangers

Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
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4.9180 m
restaurants
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
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5180 m
spas et studios de yoga
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
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4.7180 m
hôtels
The Orchid Duck Restaurant
The Orchid Duck Restaurant
4.8210 m
restaurants
Bebek Tepi Sawah
Bebek Tepi Sawah
4.6320 m
restaurants
Puri Agung Peliatan
Puri Agung Peliatan
4.7660 m
sites touristiques
Peliatan Royal Palace
Peliatan Royal Palace
4.6660 m
sites touristiques
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
4.5740 m
restaurants
À propos du quartier · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Toutes les villas à Ubud
57of 100

Demand in the area

Stronger than 57% of rentals nearby

392 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, and these features appear in 46% and 30% of properties and are associated with a higher nightly rate. The weak sides are also clear: there is no pool and no bathtub, while the segment’s average occupancy stays at 82.9%.

Rate vs neighbours
×1.11
~125 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 161 biens dans un rayon de 1 km
Villas7 sur Booking
Taux d’occupation
81.5%
≈ 298 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$192
Revenu par nuit disponible
$157
Revenu annuel estimé
$57,208
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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ARUNA RESIDENCE
Résidence
ARUNA RESIDENCE
UbudAppartements, Maisons de villeLivraison 202625 unités
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Dream House
Promoteur
Dream House
  • 6 ans à Bali
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
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Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
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Loyer médian
$1,388 / mois
Fourchette
$375$8,032
Rendement brut
~6.1%
$16,650 par an sur une villa au prix de $275,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse dans la résidence ARUNA RESIDENCE à Ubud — 88 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 275 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse dans la résidence ARUNA RESIDENCE à Ubud — 88 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 35 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

107 m² de terrain privatif avec la villa.