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Villas · Berawa

Villa Amo Residens à Berawa — 361 m², 5 chambres

5 BR361 m² maison500 m² terrainBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 27,21 Md
Rp 75,4 M / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
5 BR
Maison
361 m²
Terrain
500 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
29 ans
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
9.1 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Amo Residens se situe dans le quartier prisé de Berawa à Bali et offre une surface de 361 m². Son agencement spacieux comprend cinq chambres, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable. L’architecture contemporaine et les finitions soignées soulignent le standing du bien, tandis que l’intimité et le calme du quartier créent une atmosphère paisible au quotidien. Le prix de la villa est de 1 520 000 dollars, avec un droit de propriété de 29 ans. Ce format de détention assure une visibilité à long terme et une transaction claire. Berawa est recherché pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les écoles internationales, ce qui en fait un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à la location. Amo Residens convient pour un investissement immobilier à Bali, une résidence de longue durée ou une mise en location. La forte demande immobilière à Berawa soutient une rentabilité attractive et la préservation de la valeur du bien. Cette villa réunit intimité, style contemporain et emplacement stratégique, en ligne avec les attentes d’acheteurs exigeants.

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  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

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No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
29 years
Zone
yellow - residential
Developer Sunny Development
10 of 12 projects completed
Elevation and ocean
Plot 13 m above sea level, 590 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

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  3. Residential land - no nightly rental to tourists

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À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les villas à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
40–44 min
Canggu
7 min
Ubud
70–77 min
Uluwatu
76–89 min
Sanur
51–55 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
500 m · Canggu Community School
Beach
500 m · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Clinic
100 m · Aeconic Aesthetic Clinic · pharmacy 200 m
Grocery store
50 m · MM CG 47
Cafés
19 within 500 m
Quiet
quiet

Batu Belig Beach - 800 m

4,5· 4,183 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
1 café, 4 restaurants, 6 bars, 1 beach club within 500 m
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 16 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 7,5 M per night, usually from Rp 5,4 M to Rp 8,4 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 9 M per night.

How much will it earn?

About 1.8% a year before tax, 1.3% for non-residents. Pays back in about 56 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,1%1,8%3,0%
Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 ans à Bali
  • 13 ans d’expérience internationale dans la construction
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Amo Residens

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Amo Residens à Berawa — 361 m², 5 chambres ?+

Le prix actuel est de $1,520,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Amo Residens à Berawa — 361 m², 5 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 29 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

500 m² de terrain privatif avec la villa.