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Résidences · Berawa

Amo Residens

Villas · Berawa, Bali · livraison 2024 · 3 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 19,42 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Bail emphytéotique
29 ans
Unités
3
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
17 km · 40⁠–⁠44 min

À propos de Amo Residens

Amo Residens est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Canggu Berawa. Le projet est développé par Sunny Development, un promoteur fiable, garantissant une construction de qualité et des solutions bien pensées pour un cadre de vie confortable. Berawa fait partie des secteurs les plus recherchés de l’île : proximité de la plage, infrastructures développées, nombreux cafés, commerces, écoles internationales et clubs de sport. Le quartier est apprécié des expatriés, des familles avec enfants et de ceux qui recherchent un mode de vie dynamique avec le confort urbain au cœur d’un environnement naturel. Amo Residens propose des villas de standing confort — seulement trois unités exclusives, pour plus d’intimité et de tranquillité aux futurs propriétaires. Toutes les villas sont proposées en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali, adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter une villa moderne dans un programme neuf aux solutions architecturales actuelles et aux finitions récentes. Les villas spacieuses de 3 chambres, avec baies vitrées panoramiques, créent une belle sensation d’espace et de lumière, tandis que les plans bien conçus conviennent aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Amo Residens représente non seulement un cadre de vie confortable, mais aussi une opportunité d’investissement attractive. Le secteur de Berawa affiche une demande locative et d’achat soutenue grâce à son emplacement et à ses infrastructures. Les villas de cette zone sont recherchées par les touristes comme par les locataires longue durée, ce qui permet d’envisager des revenus locatifs réguliers. La proximité de la plage, des écoles et des lieux de loisirs fait d’Amo Residens un excellent choix pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier liquide à Bali avec un potentiel de valorisation. Sur Balinsky.info, vous trouverez toutes les informations essentielles sur Amo Residens : prix à jour, plans détaillés, photos et calendrier de livraison. Nous proposons des conseils d’experts pour l’achat immobilier à Bali, aidons à sélectionner l’option la plus adaptée et accompagnons chaque étape de la transaction. Amo Residens est l’occasion de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de l’île. Découvrez plus d’informations sur le projet, les conditions d’acquisition et le potentiel d’investissement sur notre site.

Unités disponibles

3 villas disponibles à Amo Residens
Amo Residens Villa in Berawa – 343 m², 4 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 343 m², 4 Bedrooms

Rp 19,42 Md
4 BRMaison: 343 m²Terrain: 500 m²Berawa
51
Amo Residens Villa in Berawa – 394 m², 5 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 394 m², 5 Bedrooms

Rp 23,27 Md
5 BRMaison: 394 m²Terrain: 500 m²Berawa
63
Amo Residens Villa in Berawa – 361 m², 5 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 361 m², 5 Bedrooms

Rp 27,21 Md
5 BRMaison: 361 m²Terrain: 500 m²Berawa
26

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location44 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,8 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport40–44 min
Canggu7 min
Ubud70–77 min
Uluwatu76–89 min
Sanur51–55 min
Altitude13 m
Plage la plus proche:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 0.52 km

Quartier et côte

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+45 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~590 m, terrain à 13 m au-dessus de la mer: large marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les résidences à Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
8 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Pura Kayu Putih: 40 m
Slope
Flat plot · 1%
Stream
200 m from the plot
Sea
660 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
Projets livrés : 10 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Amo Residens ?+

La résidence Amo Residens se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Amo Residens ?+

La durée de base du bail est de 29 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Amo Residens ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».