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Résidences · Berawa

Amo Residens

Villas · Berawa, Bali · livraison 2024 · 3 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $1,085,000

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Bail emphytéotique
29 ans
Unités
3
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
9.1 km

À propos de Amo Residens

Amo Residens est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans le quartier prisé de Canggu Berawa. Le projet est développé par Sunny Development, un promoteur fiable, garantissant une construction de qualité et des solutions bien pensées pour un cadre de vie confortable. Berawa fait partie des secteurs les plus recherchés de l’île : proximité de la plage, infrastructures développées, nombreux cafés, commerces, écoles internationales et clubs de sport. Le quartier est apprécié des expatriés, des familles avec enfants et de ceux qui recherchent un mode de vie dynamique avec le confort urbain au cœur d’un environnement naturel. Amo Residens propose des villas de standing confort — seulement trois unités exclusives, pour plus d’intimité et de tranquillité aux futurs propriétaires. Toutes les villas sont proposées en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali, adapté à un investissement immobilier bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant l’opportunité d’acheter une villa moderne dans un programme neuf aux solutions architecturales actuelles et aux finitions récentes. Les villas spacieuses de 3 chambres, avec baies vitrées panoramiques, créent une belle sensation d’espace et de lumière, tandis que les plans bien conçus conviennent aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Amo Residens représente non seulement un cadre de vie confortable, mais aussi une opportunité d’investissement attractive. Le secteur de Berawa affiche une demande locative et d’achat soutenue grâce à son emplacement et à ses infrastructures. Les villas de cette zone sont recherchées par les touristes comme par les locataires longue durée, ce qui permet d’envisager des revenus locatifs réguliers. La proximité de la plage, des écoles et des lieux de loisirs fait d’Amo Residens un excellent choix pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier liquide à Bali avec un potentiel de valorisation. Sur Balinsky.info, vous trouverez toutes les informations essentielles sur Amo Residens : prix à jour, plans détaillés, photos et calendrier de livraison. Nous proposons des conseils d’experts pour l’achat immobilier à Bali, aidons à sélectionner l’option la plus adaptée et accompagnons chaque étape de la transaction. Amo Residens est l’occasion de devenir propriétaire d’une villa contemporaine dans l’un des meilleurs quartiers de l’île. Découvrez plus d’informations sur le projet, les conditions d’acquisition et le potentiel d’investissement sur notre site.

Unités disponibles

3 villas disponibles à Amo Residens
Amo Residens Villa in Berawa – 343 m², 4 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 343 m², 4 Bedrooms

$1,085,000
4 BRMaison: 343 Terrain: 500 Berawa
51
Amo Residens Villa in Berawa – 394 m², 5 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 394 m², 5 Bedrooms

$1,300,000
5 BRMaison: 394 Terrain: 500 Berawa
63
Amo Residens Villa in Berawa – 361 m², 5 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 361 m², 5 Bedrooms

$1,520,000
5 BRMaison: 361 Terrain: 500 Berawa
26

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport40–44 min
Canggu7 min
Ubud70–77 min
Uluwatu76–89 min
Sanur51–55 min
Altitude13 m
Plage la plus proche:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 0.52 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 190 bars · 173 restaurants · 140 hôtels · 133 cafés · 113 spas et studios de yoga · 31 salles de sport · 36% des lieux alentour visent les étrangers

Legends Bistro & Sports Bar
Legends Bistro & Sports Bar
4.6280 m
bars
Ticket To The Moon Shop - Berawa
Ticket To The Moon Shop - Berawa
4.9320 m
shopping
Blue Karma Village
Blue Karma Village
4.8330 m
hôtels
HUBBLE space Canggu
HUBBLE space Canggu
4.7340 m
bars
Hydro Medical Clinic Canggu - Rabies Vaccine - Bali Belly IV Drip - Dental - Dengue Recovery
Hydro Medical Clinic Canggu - Rabies Vaccine - Bali Belly IV Drip - Dental - Dengue Recovery
4.6370 m
health
Friends Bar
Friends Bar
4.9390 m
bars
Made's Warung Berawa
Made's Warung Berawa
4.5430 m
cafés
Sunset Eyewear Canggu
Sunset Eyewear Canggu
4.9450 m
shopping

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les résidences à Berawa

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~11.2% / an
Vers la plage
Plage proche
8 min à pied
Demande du secteur
13 pts en dessous
81%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 533 biens dans un rayon de 1 km
Villas16 sur Booking
Taux d’occupation
80.8%
≈ 295 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$493
Revenu par nuit disponible
$398
Revenu annuel estimé
$145,265

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
5.0Fiabilité Balinsky · 10 livrés
Promoteur

Contacter les conseillers

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Autres projets à Berawa

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Questions fréquentes

Où se situe Amo Residens ?+

La résidence Amo Residens se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Amo Residens ?+

La durée de base du bail est de 29 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Amo Residens ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».