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Appartements · Pandawa

Appartement XO Pandawa à Pandawa — 66 m², 1 chambre

1 BR66 Étage: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$115,000
$58 / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
66 m²
Étage
1
Permis
Заявка PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
10.0 km

Description

Les appartements XO Pandawa se trouvent dans le quartier prisé de Pandawa à Bali, où intimité et accès aux infrastructures se conjuguent harmonieusement. La résidence offre une surface de 59 m² et comprend une chambre, un format attractif pour une résidence principale, un couple ou des locataires en quête de confort et d’un style contemporain. Le complexe se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, soutenant une demande locative stable dans ce secteur. Le prix de l’appartement est de 140 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans. Ce format de détention garantit une transaction claire et une perspective de long terme pour un investissement immobilier à Bali. Le secteur de Pandawa est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative, ce qui favorise la rentabilité du bien en location. XO Pandawa convient à un investissement, à une résidence permanente ou à la location saisonnière. L’emplacement permet un accès facile aux principaux axes de circulation et aux lieux emblématiques de l’île, rendant ces appartements attractifs pour différents profils d’acheteurs et de locataires.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport32 min
Canggu62–65 min
Ubud93–109 min
Uluwatu30 min
Sanur49–52 min
Altitude120 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 22 cafés · 20 spas et studios de yoga · 20 sites touristiques · 17 hôtels · 16 restaurants · 14 bars · 25% des lieux alentour visent les étrangers

Wood Shack
Wood Shack
4.6220 m
restaurants
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7310 m
cafés
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7720 m
hôtels
Amami Garden
Amami Garden
4.5770 m
cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 km
cafés
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 km
hôtels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
sites touristiques
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than most comparable apartments in Pandawa: the expected nightly rate is above nearby listings, and occupancy is above the segment average. This is supported by a partial ocean view, which neighboring listings do not have and which is associated with a higher rate, and panoramic glazing, found only in part of the comparable listings.

Rate vs neighbours
×1.16
~50 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 87 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
74.4%
≈ 272 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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XO Pandawa
Résidence
XO Pandawa
PandawaВиллы, Апартаментыlivraison 202645 unités
Ouvrir la page de la résidence
LB Group (LOYO&BONDAR)
Promoteur
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Contacter les conseillers

Valerie
Valerie
Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Victor
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Conseiller LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~21.6%
$24,888 par an sur une villa au prix de $115,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement XO Pandawa à Pandawa — 66 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 115 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement XO Pandawa à Pandawa — 66 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.